Как купить квартиру в Египте

Квартира в Египте. Цены

Как купить квартиру в Египте

Оцените материал

Покупают египетскую недвижимость как пенсионеры из провинций, так и столичные жители. Для меня каждый клиент любим и уважаем.

Я заметила, что у покупателей большой популярностью пользуются туристические районы Хургады. На побережье жилье стоит несколько дороже, но это не останавливает любителей комфорта.

Квартиры в Египте имеют широкого диапазона цены, как на вторичном рынке, так и от застройщика.

Чтобы приобрести недвижимость, не важно гражданство и принадлежность к той или иной стране. В свою квартиру можно приезжать на отдых или сдавать ее в аренду. Зачастую жилье используется именно таким образом.

Покупка квартиры в Египте, цены на которую зависят от района и состояния, предполагает соблюдение ряда формальностей, предусмотренных законодательством страны.

Существует определенный алгоритм действий, который позволит быстро и недорого приобрести желанное жилье на египетском побережье.

Основное предостережение от юристов – это соблюдение всех существующих законов в стране в данной области. Без их знания, и не владея языком, трудно полноценно участвовать в процессе купли-продажи, поэтому многие обращаются в агентства, которые предлагают самый обширный спектр услуг.

К кому обратиться при покупке квартиры в египте

Если квартира в Египте, цены на нее и расположение устраивает покупателей, необходимо заняться поиском людей, которые помогут в оформлении документов. 

У серьезных фирм есть свои офисы, дополнительно можно потребовать более полную информацию. Квартира в Египте, цены на которую являются доступными, с учетом агентских сборов может немного измениться, но при этом покупатель приобретает гарантии чистой сделки.

Чаще всего, квартира в Египте, цены и вся информация находятся на интернет сайтах у риэлторов. 

Многие покупатели предпочитают работать с официальными компаниями, считая, что это более выгодно и безопасно. В таких организациях зачастую можно встретить человека, свободно изъясняющегося на русском языке, который поможет грамотно оформить все документы.

Особенность таких компаний заключается в том, что они сотрудничают непосредственно с застройщиками, имеющими стабильные цены. В этом случае даже выгоднее покупать квартиру у риэлторов. Застройщик оплачивает услуги частной компании, поэтому цена не претерпевает изменений. Покупатель приобретает жилье по фиксированной стоимости.

Собственная квартира в Египте: цены и алгоритм поиска

Покупателям необходимо первоочередно определиться с выбором места, где должна находиться недвижимость. Приоритетным для иностранцев считается жилье на побережье. Новые комплексы возводятся в непосредственной близости от пляжа. Квартира в Египте, цены на которую являются доступными, может располагаться не в самом престижном, но неплохом районе.

Что необходимо сделать, чтобы долгожданная покупка прошла быстро и без эксцессов.

1. Необходимо найти надежное агентство в городе, где планируется покупка. Информацию можно найти на ресурсах интернета или у людей, которые уже стали собственнками квартиры в Хургаде.

Правомочным будет поинтересоваться учредительными документами компании, которой планируется доверить покупку. Это можно также сделать через интернет. Агентство обязано предоставить документы по первому требованию.

Если они будут на арабском, то перевод можно сделать в соответствующем бюро.

2. С агентством можно связаться сразу или после того, как квартира уже выбрана. Клиент может оговорить с риелторами свои требования. Многие русскоязычные покупатели предпочитают наличие школ и детских садов с преподаванием на родном языке. Можно оговорить вопросы инфраструктуры и наличия необходимых объектов.

3. Когда квартиры выбраны, необходимо договориться с риэлтором о просмотре. Для этого надо посетить страну и самостоятельно встретиться с продавцами. Если все устраивает в состоянии, планировке и расположении, то надо внести залог в размере тысячи долларов и подписать договор. При оплате необходимо обезопасить себя и взять расписку о получении денег.

4. Если выбрана квартира в Египте, цены на которую невысокие, а предложение горящее, то можно ее забронировать без выезда и предварительного просмотра. В течение месяца заключаются договоры, и производится оплата. Можно также через риэлторов отказаться от брони или выбрать другую недвижимость. Все вопросы решаются через агентство.

5. В договоре оговаривается время внесения полной суммы за недвижимость. Ее можно оплатить через агентство или самостоятельно. Затем покупатель получает на руки все подтверждающие владение документы: договор, таукиль или грин-контракт.

6. Обживать новое гнездышко можно только после полной оплаты либо по договоренности с продавцом. Если договор существует, и бывший собственник согласен на постепенное внесение обозначенной суммы, то можно смело заселятся, при этом не забывая рассчитываться в положенные сроки.

При покупке квартиры в Хургаде необходимо быть предельно внимательным. Можно встретить мошенников и потерять деньги. Чтобы этого не случилось, необходимо хорошо проверить информацию об агентстве и не поддаваться на предложения далекие от реальности: очень низкие цены в престижном районе или неправдоподобно короткие сроки.

Квартира в Хургаде: Египет

Одним из излюбленных мест для отдыха и проживания является Хургада. Это прекрасное курортное место, имеющее выход к побережью Красного моря. Город постоянно расширяется и видоизменяется. В нем появляются новые жилищные комплексы, отели, гостиницы, развлекательные и спортивные центры.

Цены на недвижимость в этом курортном районе значительно дешевле, чем в других, поэтому приезжающие интересуются покупкой квартир. Инфраструктура в городе достаточно развитая, а пляжи растянулись на сорок километров вдоль побережья.

Все районы города имеют выход к морю, поэтому можно подобрать жилье и недорого, и с видом на бескрайнюю водную гладь.

Квартира в Египте цены может иметь высокие, но Хургада ломает стереотипы. Несмотря на все прелести города, можно найти доступное жилье в новом престижном районе. Стоимость квартир варьируется в зависимости от расположения, состояния и близости инфраструктурных объектов.

Проживание на курорте тоже относительно недорогое по египетским стандартам. Приезжающих порадуют цены на продукты и услуги, которые на порядок ниже, чем в стране.

В городе располагается международный аэропорт, что является дополнительным бонусом для тех, кто хочет жить на две страны. Время полета из России составляет пять часов, после которых можно сразу окунуться в лето и беззаботный отдых.

В Хургаде самые чистые пляжи на побережье, к тому же многие современные жилые комплексы оборудованы бассейнами.

Прелести жизни в Хургаде трудно недооценить. Все, начиная от сухого климата и заканчивая развитой инфраструктурой предназначено для здорового отдыха. Собственная квартира в Египте, цены на которую могут начинаться от пяти тысяч долларов, может стать объектом для заработка.

Туристы, приезжающие в Хургаду на период отпуска, предпочитают небольшие апартаменты, в которых можно остановится на ночь. Все свободное время проходит на пляжах и экскурсиях. На курорте действительно есть, чем заняться.

Обилие предложений по занятиям активными и водными видами спорта никого не оставят в стороне. Дайвинг, одно из излюбленных занятий туристов и местных жителей. В городе очень много ресторанов, кафе и ночных клубов, работающих круглосуточно.

При покупке квартиры необходимо осмотреть район, так как шумное соседство не всем придется по вкусу.

Наибольшим спросом у покупателей в Египте пользуются квартиры небольшого размера студии или апартаменты с одной и двумя спальнями. Это объясняется очень просто:

• Они прекрасно подходят для небольшой семьи.• Такие квартиры охотнее снимают в аренду, потому что за них надо меньше платить.• Подобное жилье проще продать.

Также спросом пользуются большие виллы люкс класса. Их стоимость может превышать сотни тысяч долларов. Обычно элитное жилье располагается непосредственно на побережье и имеет не только личный бассейн, но и собственный пляж.

Стоимость такой виллы может составлять от ста тысяч долларов и выше в зависимости от размеров, места расположения и срочности продажи. Многие туристы предпочитают не останавливаться в отеле, а снимать жилье в аренду.

Для собственника квартиры, проживающего в другой стране, это хороший бизнес.

В Хургаде масса предложений по покупке квартиры. Варианты можно найти во всех трех районах города. Стоимость жилья в туристической зоне несколько дороже, так как он располагается в непосредственной близости от побережья. Все районы хорошо приспособлены для комфортного и спокойного проживания.

Жилые комплексы отделены от шумных ночных клубов и дискотек, поэтому в ночное время ничто не помешает полноценному отдыху. При желании квартира в Египте, цены на которую будут более доступными, может находиться в очень тихом и уединенном районе.

В таких жилых комплексах предпочитают приобретать жилье и останавливаться европейцы, знающие толк в комфорте.

Покупка квартиры, студии или виллы в Хургаде – это достаточно выгодное предприятие. Уже в течение долгого времени наблюдается постоянный стабильный рост цен на недвижимость в Египте. Хургада остается развивающимся туристическим районом, который посещают все большие количества туристов.

Покупка квартиры станет хорошим стартом для инвестирования. Потребности в жилье растут, а цены поднимаются. Сейчас многие задумываются о приобретении собственности в южной стране курортного типа. Через несколько лет квартира в Египте цены будет иметь на порядок выше.

Кратковременный заработок на сдаче жилья в аренду может перерасти в бонусы после его продажи.

 

Во избежание непредвиденных ситуаций необходимо соблюдать следующие правила осторожности.

• У агентства недвижимости, через которое производится сделка, обязательно должна быть хорошая репутация и лицензия. Не надо доверять в этом вопросе случайным мнениям. Необходимо проверить правомочность компании самостоятельно на документальном уровне.

• Надо проявлять осторожность в социальных сетях: не рассказывать о времени и цели поездки, а также о денежных средствах. Доступность личных данных в интернете может привести к тому, что информация станет известна нечистоплотным людям, готовым поживиться за чужой счет.

• Не надо рассказывать о своих планах по покупке квартиры незнакомым людям ни в одной стране. Желание похвастаться приятным событием в жизни, таким как приобретение жилья, может быть использовано мошенниками.

• Перечисление денег без гарантий и незнакомым людям строго воспрещается, чтобы не остаться без жилья и определенной суммы. Если операции производятся через интернет, то необходимо получение всех документов. • Деньги и документы надо оставлять в надежном месте до момента их использования.

Оставлять деньги и документы в отеле нежелательно, а носить с собой просто опасно.• Квартира в Египте, цены и договор на которую удовлетворяют обе стороны, регистрируется на покупателя, так как при расторжении брака недвижимость будет принадлежать тому, кто записан ее владельцем. 

• Незамужним дамам надо быть осторожным с молодыми людьми, желающими поживиться за их счет. Лучше избегать подобных знакомств, особенно, если запланирована покупка квартиры.

Соблюдая все эти предосторожности, можно приобрести жилье и не пострадать от мошенников. Египетское законодательство достаточно четко определяет права приобретателя и продавца, поэтому соблюдение правил – залог успешной и выгодной сделки.

Прочитано 5827 раз Последнее изменение Среда, 18 января 2017 17:43

Источник: http://akaregypt.ru/index.php/item/172-kvartira-v-egipte-tseny

Как разводят риелторы в Египте

Как купить квартиру в Египте

Квартиры начинаются от 7 000 €… Давайте разбираться)) Как заявляют специалисты: “среди мечтателей жизни у моря находятся смельчаки, которые покупают дешевые варианты сразу через интернет”, руководствуясь одной только фотографией на сайте.

квартиры в «Стиле Египта»

Как купить квартиру в Египте правильно

1. Не обольщайтесь жизни в другой стране. Вы еже посещали Египет минимум 5 раз, а жили не в туристических районах? Ваше сложившееся впечатление может быть обманчиво. Как советуют эксперты, раз уж Вы решились покупать, то арендуйте квартиру на 2-3 месяца в том районе, где собираетесь ее приобрести. Так Вы на собственном примере узнаете все нюансы жизни в этой стране.

2. Постоянной ошибкой является выбор одного агентства. Нужно постоянно сравнивать предложения разных агентств с ценами и предложениями в том же районе или доме. Многие агентства и риелторы замешаны в различных афёрах (это не мои слова – так сказал знакомый агент). Особенно хают агентов и Хургады.

Ходят слухи, что тут нет не одного чистого на руку агента. Среди агентов, которые предлагают варианты есть ваши земляки, но нужно понимать, что все люди приехали сюда зарабатывать деньги, а Вас обмануть проще простого. Тут у Вас нет друзей. Обратится в этом вопросе к египтянину или земляку – извечная проблема.

Обманывает каждый второй…

Совет специалиста:Нафиг местных риелторов! Ищите предложения сами и нанимайте хорошего международного юриста. Доведите весь процесс самостоятельно и до конца. Кстати в России уже много агентств, которые начинают браться за зарубежную недвижимость. Ищите агентства на родине у которых опыт более 15 лет и связи зарубежом успели укрепиться.

3. Просите на встрече с риаелторами предоставить весь пакет документов. Такой вопрос отпугивает всех нерадивых. Некоторые пытаются извиваться и кормить Вас байками, что некоторые документы получится предъявить похоже и т.д.

  • договор купли-продажи
  • таукиль
  • «грин контракт»

Таукиль

Это обязательный минимум. Если любой документ отсутствует – помахайте ручкой… Меньший вес в Египте, как не странно имеет договор купли-продажи! Странно! Правда?

Это значит, что если Вы оформили на Вас договор купли-продажи, то в Египте у Вас по прежнему нет квартиры и Вас обманули. Это вспомогательный документ в котором указывают правила и сроки оплаты, а так же цена объекта.

Вы поняли, что про права собственности в нём не слова. Что бы договор «Купли-Продажи» в Египте начал иметь юр.

силу, то Вам необходимо узаконить его через суд, что займёт минимум 8 месяцев и только после этого Вас можно называть счастливым обладателем недвижимости в Египте.

Главный документ на право собственности – это «Таукиль». В нашем понимание это генеральная доверенность. Этот документ самый главный на рынке недвижимости в Египте. Разумеется, если собственников несколько, то подпись в нём ставит несколько владельцев, иначе Вас обманули риелторы, которые позже выгонят Вас из жилья.

Грин Контракт – это Ваша защита от местных властей, которым Вы доказываете, что кусок земли под этим домом (под вашей квартирой) находится у Вас в собственности. Мало ли дом решать снести… С этим документом больше всего проблем и ошибок.

Многие земли принадлежат местной армии и с эти происходит много путаницы! Получается, что некоторые объекты построены просто незаконно. Такое строительство – это простой способ заработать деньги, а после продажи всех квартир – снести объект.

Так как некоторая земля в аренде у Военного Министерства в Египте, то Грин Контракт оформить не возможно. Квартира есть, но она находится на птичьих правах на чужой земле. Тут очень много мошенничества.

Тут на выходе “пахнет” арендой, но не приобретением прав… Такую аренду если позволят можно продлить. Поэтому главное правило для Египта: “не разбираешься, бери недвижимость в аренду – сломали дом, отказались от аренды”.

не думайте, что всё будет так красивоВажноВы можете нарваться на молодого специалиста, который может не знать всех этих нюансов, поэтому обманет он Вас не специально… Его самого развели…

Грин Контракт оформляется около года.Важный нюанс Оформляйте сразу счётчики на электричество и воду на своё имя (это означает, что Вы владелец).

Счётчик оформлен на старого владельца, значит он владелец – таковы непонятные правила Египта.

Схемы обмана с недвижимостью в Египте

1. Счётчики Вас спасут, если Вы будите втянуты в мошенническую схему. Когда продают одну квартиру нескольким новым владельцам, то собственником суд признает того, кто первым оформил счётчики. Очень часто риелторы в Египте пытаются продать одну квартиру 4 «новым владельцам».

2. Резидентную визу можно получить только через местное консульство, выполнив ряд непростых условий. А ушлые риелторы подталкивают Вас к покупке благодаря обещанию, что Вы получите этот документ на автомате. Это не правда, в этом обман.

Резидентная виза

3. Скорее этот пункт касается больше мошенничество вокруг самих застройщиков, но агентства чаще всего замешены в этой схеме.

Вам предлагают купить объект в новом элитном районе, который будет благоустроен. По факту могут не достроить дома совсем или не сделать обещанного благоустройства.

Самые дешёвые квартиры находятся в районах на окраине города, где строительства новых домов начинается, а стархы до сих пор не заканчивается.

Достойные для покупки объекты начинаются от 50 000 $. Обещанной дешевизны на сайтах риелторских агентств тут нет. Обычна квартира с 2-мя спальнями стоит около 150 000 $ и выше.

4. Имея бизнес на родине Вы не сможете постоянно находится в египетском жилище, значит Вы будите сдавать в аренду. Ваши инвестиции ни когда не окупятся. Хорошие варианты стоят дорого, а аренда на недвижимость низкая.

Вы тупо замораживает свои деньги и они у Вас не работают. Риелторы обманывают, что в сезон у Вас будет всё в шоколаде. Египет уже давно перестал быть лидером у туристов, поэтому «широкого» ажиотажа Вы не испытаете.

Инвестиции в недвижимость окупаются от 10 до 15 лет, а квартиры на окраине у Вас снимут разве, что местные жители за копейки.

Кстати, там ещё требуются затраты на найм персонала, который будет присматривать за вашей квартирой. Тем более в этой стране ещё те строители. Бывает, что новые дома разрушаются уже через 15 лет после постройки.

Египет не очень спокойная страна и за 10 лет могут произойти другие катаклизмы.

Напоследок

не имеете права выселить…

В Египте самым интересным и порой наглым законом является, тот, который гласит, что Вы не вправе выселить семью с маленькими детьми. Если они захотели у Вас жить, то они будут это делать на законных основаниях. Квартира ваша, но в ней растут дети египетской семьи.

Доходит до того, что отец семейства арендует квартиру на месяц, а потом наглеет и не съезжает… полиция будет на его стороне. А бывает доходит до абсурда… Приезжают с болгарой, сносят дверь и ставят свою. Вы не имеете права выселить семью с детьми.

о туризме…

«Посмотрите пару моих публикаций. Если узнаете что-то новое, не забудьте подписаться!» Поставьте лайк.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5936e1c8d7d0a62756e9d1a2/5aeeca8f8309050751692cc5

8 роковых ошибок, которые допускают покупатели недвижимости в Хургаде

Как купить квартиру в Египте

Сегодня в моем блоге снова гости — Анастасия Осама живет в Хургаде, с 2008 года занимается продажей недвижимости на берегу Красного моря, а так же ведет блог о жизни в Египте. В этой статье Анастасия рассказывает о том, какие ошибки чаще всего делают наши соотечественники, желающие приобрести квартиру на египетском курорте.

Анастасия на Блог Анастасии Akaregypt.ru

Хургада.. Обычно с этим городом связаны приятные воспоминания – солнце, небо, море, сервис. А иногда и не очень приятные, если вдруг доверчивый турист решил стать владельцем недвижимости в прекрасном курортном городе, а вместо апартаментов получил пустые карманы, испорченные нервы и подорванное переживаниями здоровье.

А все почему? Да потому, что короткие туристические визиты не позволили изучить «восточный вопрос» во всех его хитросплетениях, миссия по покупке квартиры оказалась невыполнимой. Восток — дело тонкое, это истинная правда. А иногда настолько тонкое, что непривычному туристу бывает сложно определить, где заканчивается восточный шарм и начинается простой обман.

На египетском рынке недвижимости, как и на улицах курортных городов, буквально каждый норовит любым способом заполучить ваши деньги. Агентства недвижимости дерутся за каждого клиента. Но еще опасней «частники» – это отдельная категория продавцов недвижимости, состоящая в основном из энергичных дам среднего возраста. Хотя, зло может принимать разные формы:)

Задача любого покупателя недвижимости в Египте — не допустить роковых ошибок и не потерять свои деньги. В противном случае отдыхать в ближайшее время придется на дачном участке, а не в солнечной Хургаде.

Итак, изучаем промахи предшественников и осваиваем азы поведения на рынке недвижимости Хургады.

Ошибка «роковая встреча»

На оживленных улицах и пляжах Хургады вы обязательно встретите заглядывающих в глаза «братьев», которые с неподдельным энтузиазмом будут предлагать квартиры по цене «как для египтян». Хот на их месте могут быть и сердобольные соотечественники.

Не верьте! Скорее всего, такая сделка закончится для вас плохо — вы или потеряете свои деньги, или же получите квартиру со множеством «хвостов», начиная от неправильно оформленных документов, до приобретения полного неликвида, ну а то что вы переплатите даже не обсуждается.

Покупайте только через агентства, пусть их не так много, но профи с лицензией и многолетним опытом в этом бизнесе есть.

Ошибка «приятный, внушающий доверие риэлтор»

Это одна из самых распространенных ошибок российских покупателей недвижимости в Египте. Мечты  о домике у моря застилают разум, а активная и предприимчивая дама-риелтор улыбается в 32 зуба и болтает без остановки.

В этот момент очень важно отодвинуть мечты на второй план и подключить осторожность и здравый смысл. Риэлтор вполне может оказаться нелегалом, который не несет абсолютно никакой ответственности за сделку. А это значит, что вы можете стать беднее на сумму, равную стоимости вожделенной квартиры.

Вы не поверите, но есть среди покупателей такие, кто думает: «если я проверю у нее/него документы, то будет казаться, что я им не доверяю!»

Оставьте эти сантименты!! Они вам не пригодятся, пока вы имеете дело с египетским рынком недвижимости. При первой же встрече обязательно попросите риэлтора показать паспорт.

Изучите его внимательно на предмет наличия резидентской визы. Пусть вас не пугает, что все данные в визе на арабском, главное написано цифрами — дата окончания действия резидентской визы.

Если она просрочена – прекращайте «сотрудничество».

Ошибка «у них был сайт»

У нелегальных риэлторов вполне может быть сайт. Причем, достаточно красочный и привлекательный, ведь им нужно привлечь покупателя любой ценой, поэтому на красивые картинки они не скупятся.

Чтобы проверить легальность вашего агентства, в самом начале переписке потребуйте выслать вам для ознакомления копии лицензий. Не соглашаются? Подозрительно, не правда ли?

Ошибка « отличная цена»

Метод с заниженной ценой стар, как мир, и по-прежнему, на удивление, эффективен.

Чего хочет солидное агентство? Заработать, конечно. Но чтобы хорошо зарабатывать регулярно, им нужна отличная репутация. В то же время нечистоплотные риелторы — это риелторы–однодневки, их не волнует репутация, только деньги, здесь и сейчас.

Если вам навязчиво предлагают приобрести квартиру в Хургаде по подозрительно низкой цене, скорее всего, в наличии имеются подводные камни. Например, неправильно оформленные первичные документы, или вам пытаются продать бесперспективное, изначально дешевое неликвидное жилье.

Источник: https://summer-life.com/2016/09/oshibki-pri-pokupke-nedvizhimosti/

Как снять или купить квартиру в Египте

Как купить квартиру в Египте

4 сентября 2015

Квартиры в Египте могут продаваться или сдаваться в аренду.

Выбор сделать порой непросто, поскольку арабский язык мало кому из русских известен.

Лучшее решение для покупки и съема квартиры в Египте – завести связи с надежной компанией, которая работает с продажей и арендой недвижимости по всей стране.

Однако как не прогадать, не попасться на утку мошенникам и не позволить себя обвести вокруг пальца, содрав много денег, больше, чем стоит жилье?

В каких городах египта лучше снять или купить квартиру

В Египте есть несколько населенных пунктов, которые популярны среди туристов и местных жителей. Там жить безопасно, надежно, люди более интеллигентные, а вокруг все красиво и есть где провести время.

Среди самых привлекательных городов Египта для иностранцев можно выделить:

  • Каир. Столица Египта, которая всегда привлекала туристов. Вот только ехать сюда на постоянное проживание, покупать квартиру в Египте на время и даже редкие поездки не рекомендуется, поскольку Каир – это центр местных революций. Здесь нельзя быть уверенным за собственную безопасность и за целостность жилья. Революции, как показывает совсем недавняя история, часты, поскольку власти Египта доводят людей до грани нищеты. Неизвестно, откуда появляются столь кардинальные настроения жителей, наемные ли это протестанты или на самом деле жители, которым надоело жить за гранью бедности, но безопасно в Каире не всегда;
  • можно поехать и снять квартиру в Хургаде. Хургада – очень популярное место среди туристов. Сюда многие едут пожить, провести время, отдохнуть, купить или снять квартиру. Безопасность ощущается, стабильность есть. Массовые протесты Хургады не касаются;
  • Шарм Эль Шейх. Этот город, подобно Хургаде, популярен среди туристов.

Если сравнивать все египетские курорты, то именно это место занимает лидирующую позицию.

Однако для тех, кто планирует проводить много времени в Шарм эль Шейхе, может стать неожиданностью дороговизна продуктов, ресторанов и многих услуг, которые в той же Хургаде куда ниже по цене. Квартиру в Египетском Шарм эль Шейхе можно купить или снять не совсем дешево.

Сколько стоит снять или купить квартиру в Египте

Купить квартиру в Египте или снять можно за доллары или евро. Рубли в Египте ходят, но они оцениваются невыгодно.

Куда лучше обменять рубль на доллар в России, а потом с уже имеющейся валютой отправляться в путешествие.

Продать квартиру в Египте можно только за евро.

Стоимость продажи невелика – от 20 тысяч долларов.

Крупную виллу можно купить в Египте всего за 400 000 долларов, при этом на ее территории будет бассейн, вид на море и множество разных благ.

Согласитесь, в России такое сложно отыскать за подобную сумму.

Обслуживание домов на время отсутствия хозяев может быть на себя специальная обслуживающая компания. Оплачивать услуги можно тоже в долларах или евро.

Фрукты, овощи и другие продукты на рынках продаются за доллары или за местную валюту.

То, что вы – иностранец, местные торговцы увидят издалека, поэтому цена окажется одинаковой в любой валюте.

Сложно сказать, что Египтяне – особенно вежливый народ.

Может нищета в стране дает о себе знать, но если сравнить ту же Хургаду и Шарм Эль Шейх, то в последнем местные жители куда вежливее.

Однако Хургада считается источником элитных торговых центров, бизнес-ассоциаций, новомодных квартирных комплексов.

Хургада была построена сравнительно недавно, и основная доля ее изменений приходится на последний десяток лет.

Как снять квартиру в Египте

Снять квартиру в Египте несложно, но договор заключать придется, иначе вас могут обмануть.

Жилье стоит сравнительно недорого, обычно простая квартира со всем необходимым обходится минимум в 150 долларов в месяц в зависимости от желаемого города проживания, а также района.

Можно снять квартиру в Египте с мебелью, а можно даже без. Однако чаще всего встречаются варианты в хорошем стиле с разной мебелью и бытовой техникой.

Как правило, такие квартиры обустраиваются специально для сдачи в аренду.

Договор аренды заключается на арабском языке. Поэтому важно обратиться в риэлтерскую службу, которая занимается не только продажей, но и предоставлением услуг по оформлению.

Если компания отказывается в помощи – ищите другую, их в Египте немало.

Как купить квартиру в Египте

Купить квартиру в Египте можно не в любом городе.

В ряде случаев квартиры продаются только под определенные условия, причем данный аспект регулируется законодательством и периодически может подлежать корректировке.

Однако что касается самой процедуры покупки квартиры в Египте, то ее тоже нужно совершать исключительно с помощью риелторов. Сами же риелторы в Египте бывают двух типов:

  • организации, у которых есть офис, но работают неграмотные люди, которые специализируются только на поиске и обмане покупателей. Они предлагают несколько вариантов, утверждают, что они дешевые и выгодные, а на самом деле накручивают большую сумму денег, которые уходят «в карман». За правильность оформления в данном случае никто не ручается;
  • компании-риелторы, работают чаще всего без офиса, в штате имеют сотрудника со знанием русского языка.

Компании- риелторы продают квартиры в Египте от застройщика, который их услуги оплачивает.

Предоставляют прайс не свой, а от компании, которая строит дом. Этот вариант – самый надежный.

Даже если гостем страны планируется простой туризм Африки, квартиру лучше покупать через эти серьезные организации. 

Источник: http://afrika-raj.ru/turizm-v-afrike/kak-snjat-ili-kupit-kvartiru-v-egipte.html

Очень просто
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: