Как найти строительную компанию

Содержание
  1. Как выбрать строительную компанию?
  2. На первый взгляд
  3. При ближайшем рассмотрении
  4. Признаки надежности
  5. Отправим материал на почту
  6. Как создать строительную компанию по малоэтажному строительству без денег. Три рабочих способа
  7. Первый способ, как создать строительную компанию по малоэтажному строительству без денег.
  8. Второй способ, как создать строительную компанию по малоэтажному строительству без денег.
  9. Третий способ, как создать строительную компанию по малоэтажному строительству без денег.
  10. Так же мы оказываем услуги:
  11. Я строитель. как найти себе клиентов
  12. О хитростях поиска
  13. Поиск заказов через интернет
  14. Поиск заказов в период застоя
  15. Поиск заказов на начальном этапе развития
  16. Полезные способы рекламы
  17. . Выбираем бригаду строителей и дизайнера для строительства или ремонта дома
  18. Выбор строительной компании для постройки загородного дома: советы и рекомендации
  19. Основы выбора
  20. На что важно обратить внимание:
  21. Начало работы со строительной организацией
  22. Рекомендуем посмотреть наши проекты домов
  23. Как выбрать добросовестных строителей, компанию — дельные советы
  24. Строитесь? Тогда мы идем к вам…
  25. Где же найти подрядчика?
  26. Но не все так страшно
  27. Сарафанное радио
  28. Страницы и форумы строительных компаний в Интернете
  29. Отзывы на НЕ строительных страницах и форумах
  30. Выставочная и буклетная реклама
  31. Не все то золото, что блестит
  32. ООО, ИП либо частная бригада
  33. И все же, лучше строить самому

Как выбрать строительную компанию?

Как найти строительную компанию

Выбор надежной компании ― это альфа и омега успешного строительства малоэтажного дома. Не так страшны небольшие технические погрешности в ходе работ, как сотрудничество со строителями, не заслуживающими доверия. Так, как же правильно выбрать строительную компанию? На какие критерии стоит ориентироваться при выборе исполнителя вашей загородной мечты?

В этом видео мы обсудим договора, которые вы заключаете при заказе строительства дома:

На первый взгляд

Когда вы только начинаете изучать рынок строительных услуг и собираете первую информацию об организациях, уже можно отметать опасные варианты. Очевидно, что сезонные бригады, неофициальные подрядчики и откровенные шабашники вообще не должны рассматриваться в качестве квалифицированных строителей. А для частного, да и вообще любого, строительства нужны именно профессионалы.

Изучение проектной документации со специалистом строительной компании. Источник pinterest.es

Строительные фирмы, которые занимаются проектами на высоком уровне, заинтересованы в привлечении заказчиков, поэтому имеют открытую и доступную информацию о своих услугах в Интернете. Изучите сайт кандидатов, которые вас заинтересовали. Он должен быть «живым», то есть отражать текущее состояние компании, содержать новости, отзывы, портфолио, типовые проекты.

Как выбрать застройщика? Как выбрать строительную компанию и не попасть к мошенникам? Смотрите в следующем видео:

Найдите номер лицензии и проверьте ее подлинность. Выясните срок существования организации. Какие гарантии предлагают клиентам, есть ли дополнительные услуги — все это важно для составления первого впечатления.

При ближайшем рассмотрении

Выбрать строительную компанию для строительства дома вам помогут примеры готовых проектов. Их должно быть как минимум два-три, и чем больше, тем лучше. Тщательно ли проработаны эскизы, продумана ли планировка, учтены ли особенности климата и есть ли возможность индивидуализации стандартных домов?

Опыт работы организации в строительной сфере имеет огромное значение при выборе Источник cchc.cl

Решая, какую строительную компанию выбрать, ознакомьтесь с рекомендациями и отзывами. На сайте надежного застройщика вы не найдете шаблонных дифирамбов или «пластиковых» рекомендаций. Попытайтесь найти реальных людей, которые сотрудничали с понравившейся вам компанией, и расспросить их о ходе строительства, расходах, трудностях, если они были.

То, что очень важно при выборе исполнителей, но не всегда удается, ― осмотреть построенные ранее дома. Если фирма предоставляет такую возможность, это большое преимущество. Когда при строительстве дома допускаются нарушения технологии, они всплывают через год-два эксплуатации. Не увидели огрехов в готовых домах — строители сработали на совесть.

О том как правильно выбрать строительную компанию и другие вопросы, которые возникают перед тем как начать строительство загородного дома, смотрите в следующем видеоролике:

Многое о компании расскажет визит в офис. Отмечайте детали: удобно ли время работы для посещений, как проходит общение с клиентами. Может быть, кто-то пришел с претензиями? Вы скорее будете сотрудничать с теми людьми, общение с которыми вам больше понравится, — работать легко, когда вас понимают.

В качестве проверки договоритесь о пробной смете.

Она должна быть подробной, продуманной, но без накруток стоимости материалов и лишних работ, которые технология возведения дома не предполагает.

Неспециалисту трудно оценить смету, и если вы решили платить немалые деньги за строительство именно этой компании, то имеет смысл потратиться и на экспертизу сметы. Поверьте, расходы окупятся с лихвой.

Внимательное изучение сметы поможет в выборе и позволит избежать ненужных трат Источник rakse.com.br

Признаки надежности

Правильно выбрать строительную компанию вам помогут следующие моменты ее деятельности:

  1. Наличие постоянного квалифицированного состава рабочих. Это дает определенную гарантию того, что строительство завершится в срок, не будет никакого сомнительного субподряда или перекладывания ответственности из-за частой смены коллектива.
  2. Собственная служба контроля качества. Насколько эта служба честна ― вопрос второстепенный. Но организовать ее могут только серьезные организации, которые ответственно подходят к работе.
  3. В базе данных Высшего арбитражного суда нет дел, связанных с компанией как юридическим лицом, а в открытых списках налоговой службы нет записей о том, что она готовится к банкротству.
  4. Компания работает на рынке более трех лет. Новички в профессии тоже могут оказаться надежными исполнителями, но вы ведь не хотите проверить это ценой семейного бюджета?
  5. У компании есть демонстрационный дом, наглядно представляющий возможности технологии и планировки.

О том как выбирают строительную компанию и проекты домов в Финляндии, смотрите в следующем видеоролике:

Большинство приведенных нами советов имеют универсальный характер – они применимы не только к поиску организации для строительства частного дома или дачи, но и позволяют выбрать строительную компанию для ремонта квартиры. Мы надеемся, что наши рекомендации помогут вам найти по-настоящему надежного исполнителя, который построит дом вашей мечты!

На выставке «Малоэтажная страна» вы можете изучить опыт работы более сорока строительных компаний, осмотреть дома-экспоненты и задать экспертам вопросы.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Источник: https://m-strana.ru/articles/kak-vybrat-stroitelnuyu-kompaniyu/

Как создать строительную компанию по малоэтажному строительству без денег. Три рабочих способа

Как найти строительную компанию

В данной статье я вам расскажу три рабочих способа, как создать строительную компанию. Эти способы не для любителей дивана, если вы диванный эксперт, не читайте данную статью. Все способы взяты из реальной жизни, каждый из способов приносил людям материальное и душевное благополучие. Это не инструкция по применению, и не каждому эти способы подойдут.

Как создать строительную компанию по малоэтажному строительству

Первый способ, как создать строительную компанию по малоэтажному строительству без денег.

Первый способ до боли банальный, вы окончили институт, и у вас строительное образование. На первом этапе я вам советую устроиться в строительную компанию (можно даже к шабашникам).

Посмотреть из нутрии, как все работает, проще говорю, поучиться на чужих ошибках. Однозначно попробуйте поработать у шабашника и в хорошей строительной компании (с репутацией и которая давно на рынке).

На дядю поработайте от 3 до 5 лет, за это время вы наберетесь опыта и поймете вообще ваше это или нет.

Создавая свою строительную компанию у вас однозначно должно быть желание, гореть глаза и опыт. И знайте, что первый год, возможно 2-3 года вам придется работать без выходных, если конечно вам интересно развитие вашей компании.

Выбираем название фирмы

Создавая строительную компанию очень важно продумать название фирмы, оно не должно быть длинное, название должно отвечать на вопрос, к какому направлению относится фирма.

Пример: Дома в Москве или Свой дом Краснодар, можно добавить название города в котором вы строите или собираетесь строить. У нас, например фирма называлась «Строй проект», а последние 12 лет «Плюс-Строй». В этом году закрылись, надоела стройка, занялись другими направлениями.

Так же по названию компании вы потом будете покупать себе доменное имя (имя сайта, по которому вас будут находить в Интернете).

Находим и договариваемся с бригадами

Кто-то скажет, надо оформить документы, зарегистрировать в налоговом органе, правильно, но можно это сделать и немного позже, с первой прибыли. Я считаю нужно найти 1-2 хорошие бригады, на сегодняшний день это редкость, как не странно.

Обговариваете с ними все нюансы на берегу, как только находите объект (работу) заключаете с бригадой Договор, в Договоре желательно расписать все до мелочей, т.к.

бригады любят выкручивать руки на пол дороге (особенно ближнее и дальнее зарубежье).

Как создать строительную фирму

Регистрируем компанию в налоговом органе

Как только вы взяли первый объект, регистрируете свою компанию в налоговом органе (можно перезаключить Договор с Заказчиком уже на фирму). Обязательно нужно найти офис, обзвоните знакомых, кто занимается бизнесом, возможно на первые 2-3 месяца можно заехать к ним в офис. Если материальных средств хватает, снимаете свой офис.

Находим бухгалтера и открывает счет фирмы

Найдите бухгалтера и откройте счет фирмы. Можно сразу обратиться в контору, которая поможет вам зарегистрировать фирму и возьмет вас на обслуживание. На первое время это один из лучших вариантов, если только у вас нет родственника бухгалтера.

Создаете сайт компании и даете рекламу

Создаете сайт компании и даете рекламу. В идеале если вы найдете человека, который занимается продвижением бизнеса, договоритесь с ним что будете платить процент, так же заключите договор с человеком.

Сейчас много специалистов по продвижению бизнеса, можете найти несколько человек, возможно и контору по продвижению на ваших условиях.

Самое главное обговорите сотрудничество, все детали и дайте понять, что вы работаете открыто.

Это первый рабочий способ, как создать строительную компанию по малоэтажному строительству без денег. И он реальный, как вы видите. Кому подходит первый вариант и нужна помощь, могу более детально все расписать и помочь.

Второй способ, как создать строительную компанию по малоэтажному строительству без денег.

Второй способ, вы являетесь программистом, бухгалтером, продвигаете бизнес в сети Интернет или просто владеете навыками предпринимателя, и так же желаете открыть свою строительную компанию, но чего-то боитесь.

Находим знакомого который работает в строительной компании

В первую очередь обзвоните друзей, знакомых и попробуйте найти человека, который работает в строительстве, идеально будет, если он руководитель строительной компании.

Если такого нет, вы ответьте себе на такой вопрос, чем я могу помочь руководителю строительной компании? К примеру: вы можете предложить продвижение его бизнеса, и чтоб он платил за результат, или вы найдете заказ, как найти Заказчика на строительство я напишу в другой статье.

Набираемся опыта в строительстве и переговорах

Вы нашли компанию и договорились с руководителем о сотрудничестве. Если вы придете сразу с Заказчиком, вы начнете сразу зарабатывать.

Если вы договорились об оказание услуг, договоритесь выезжать на стройку и участвовать в переговорах (это было бы здорово), проявляйте инициативу и не бойтесь. Так вы сможете сразу набирать опыт в малоэтажном строительстве.

Год, максимум два, проработав в компании, или у шабашника вы наберетесь достаточными знаниями, чтоб открыть свою строительную компанию (если вас не будет устраивать ваша должность, зарплата и т.д.).

Находим инженера-строителя

Если вы решаете, что набрались опыта и есть огромное желание открыть свою строительную компанию, первым делом, постарайтесь найти хорошего инженера-строителя, желательно до 40 лет (не обижайтесь инженеры, которые за 40 лет, вы может и крутые спецы, но вы максимум 1-2 месяца поработаете, а потом вам чуть не 70% долю давай, а то я шага не сделаю, проходили мы это, все уже знаем, единицы кто будут работать, но они уже давно при деле). Лучший вариант, парень до 30 лет который строил коттеджи от А до Я, такие есть, но тоже единицы.

Далее действуем, как описано в первом способе

Дальше действуете, как описано в первом варианте. Самое главное с Инженером сразу договоритесь работать по Договору.

По зарплате на малоэтажном строительстве (инженеру), два варианта: от 70 до 100 тысяч рублей или партнерство, прибыль 50/50, но на партнерство мало кто идет.

А если у вас будет выходить 500 и более тысяч в месяц, тогда инженер будет заглядывать в ваш карман (поэтому и говорю, заключайте Договор с инженером и все прописывайте).

Это второй рабочий способ, как создать строительную компанию по малоэтажному строительству без денег. И он реальный, как вы видите. Кому подходит второй вариант и нужна помощь, могу более детально все расписать и помочь.

Третий способ, как создать строительную компанию по малоэтажному строительству без денег.

Третий способ, вы являетесь специалистом или вы бригада строителей и вам надоело шабашничать и делать все собственными руками, чем раньше вы поймете, что надо работать головой, для вас же будет лучше.

Сразу можете перейти к первому способу и действовать

Здесь вообще все просто и для вас уже все придумали.

Так, как вы при деле, выбираете название компании, как описано в первом способе выше, регистрируете компанию в налоговом органе, заключаете с бухгалтерией Договор, чтоб занимались вашими документами, или берете на работу бухгалтера. Делаете сайт, группы в соц сетях и т.д., а если вы уже работаете в стройке, у вас что-то из Интернет ресурсов должно быть и строительная компания готова.

Это третий рабочий способ, как создать строительную компанию по малоэтажному строительству без денег. И он реальный, так же, как и два других. Кому подходит третий вариант и нужна помощь, могу более детально все расписать и помочь.

Как вы видите, создать свою строительную компанию по малоэтажному строительству не так тяжело, как кажется. Только для первых 2-х способов нужно ваше время и очень большое желание учиться и работать в строительстве.

А всем хорошим специалистам по строительству и бригадам я советую открывать фирму и развиваться.

Шабашничать всю жизнь вы не сможете, чтоб не перебиваться потом с копейки на копейку, открывайте контору и развивайтесь мой вам совет.

Есть, еще способы, как открыть строительную компанию, к примеру: если вы не строитель, сразу найти инженера, договориться с ним о работе и действовать по плану описанному в первом способе.

Но знайте, что скорее всего вас инженер обманет, но такая сущность нашего человека.

На нем будет вся стройка, а вы будете выполнять свои функции, но инженер будет думать, что он все делает один, к сожалению, но это так.

Если вы планируете открыть строительную компанию по малоэтажному строительству, и вам нужна помощь, обращайтесь, я могу вам помочь, описать все по этапам и расскажу, как получать заказы круглый год, даже в кризис. Пишите на электронную почту, которая указана ниже.

Так же мы оказываем услуги:

Все услуги, перечисленные ниже, мы оказываем по всей России!

1) Оказываем услуги по выбору Подрядчика, мы расписали поэтапно, как выбрать хорошую строительную компанию и не попасть на геморрой.

2) Можем помочь вам с закупкой материалов, наша скидка на тот же кирпич бывает, доходит до 50%. К примеру, если планируете построить дом за 3 миллиона – 300-400 тысяч останутся у вас в кармане.

3) Оказываем услугу по контролю качества строительства.

4) Поможем вам составить Договор подряда так, как вам не поможет любой юрист. И это очень важный этап перед строительством.

Всё это поможет вам построить теплый и надёжный дом, вы просто будете действовать по плану и не сделаете не одной ошибки. Сэкономите бюджет на несколько сотен тысяч рублей.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/umnaya_stroika/kak-sozdat-stroitelnuiu-kompaniiu-po-maloetajnomu-stroitelstvu-bez-deneg-tri-rabochih-sposoba-5e9ed5c43baf6874e893dcb2

Я строитель. как найти себе клиентов

Как найти строительную компанию

В наше время многие специалисты строительного дела все чаще открывают свое дело. Такой способ заработка имеет определенные преимущества.

Наличие здоровой конкуренции – это хороший стимул к улучшению качества проделанной работы. Кроме того, можно устанавливать свою цену. Однако, такая деятельность включает в себя и постоянный поиск заказов.

И здесь не всегда работают привычные способы популяризации.

О хитростях поиска

В строительном бизнесе самую лучшую рекламу создает «сарафанное радио». Если бригада удачно выполнила свою работу, то довольные заказчики начнут рекомендовать ее всем своим знакомым и родным.

Более того, те же соседи, глядя на текущий процесс ремонта, и сами решаются обновить свое жилье с помощью бригады, которая трудится рядом.

Поэтому, выполняя заказ, нужно стараться поладить не только с хозяевами, но и с их соседями.

Также очень неплохие результаты показал способ, подразумевающий раздачу флаеров и визиток. Проще всего, конечно, договориться с продавцами строительных магазинов и оставить им листовки с визитками. Все это делается естественно за денежное вознаграждение.

Так о вашей бригаде сможет узнать много людей, а рекламные затраты будут минимальны. Начинающие предприниматели-строители могут и сами заняться распространением листовок.
В строительной отрасли все еще действуют старые методы поиска клиентов и заказов.

Речь идет, конечно, об объявлениях в газетах и рядом с подъездами жилых домов. Многие люди считают, что если объявление размещено у их подъезда, то его автор проживает где-то рядом. Это означает, что связаться с ним будет намного проще.

Такой подход к поиску клиентов удобно применять в тех районах, которые для вас являются приоритетными. Отметим, что объявления в газетах срабатывают реже, но все же срабатывают.

Многие строители имеют большой круг знакомых по роду своей деятельности. Отметим, что очень полезно знать о том, кто ваши конкуренты, могут ли они стать вашими партнерами. Для этого есть несколько причин и поиск заказов – это лишь одна из них.

Часто заказчики просят порекомендовать кого-то для проведения определенного вида строительных работ, которые не входят в прейскурант их исполнителей. И вот здесь как раз и вспоминают о старых знакомых.

Бывают ситуации, когда можно просто перекупить заказ у конкурентов, которые по определенным причинам не могут взяться за его реализацию.

Поиск заказов через интернет

Было бы глупо не попытаться продвинуть свои услуги в сети Интернет. Искать заказы для бригад строителей на этом поприще можно двумя способами.

1) Публикация объявлений на тематических сайтах и форумах. Здесь важно выбирать только те ресурсы, которые пользуются популярностью. Вы можете ограничиться подачей одного и того же объявления. Но если вам этого мало, то можете создать свой собственный раздел, в котором вы будете общаться с потенциальными клиентами, давать советы, собирать заявки, завоевывать авторитет.

2) Создание собственного сайта. Второй вариант поиска заказчиков придаст солидности любой бригаде. Потенциальный клиент увидит, что вы относитесь к делу серьезно. Но мало просто создать сайт. Его нужно раскрутить. Содержимое сайта необходимо постоянно обновлять и оперативно реагировать на все отзывы и заявки.

Каждый из этих способов имеет свои достоинства и недостатки. Вы можете выбрать тот, который больше всего вам подходит.

Поиск заказов в период застоя

Искать заказы в условиях кризиса всегда сложнее. Деятельность, имеющая строительный профиль, отличается от других видов предпринимательства тем, что имеет периоды застоя и активности. Нередко это связано с сезонами.

К примеру, в зимнее время возводить или капитально ремонтировать дом просто нереально. Более того, если речь идет о фирме, то вам придется платить зарплату всем ее членам независимо от того, поступают заказы или нет. Это же касается и государственных налогов.

Существует несколько способов поиска заказчиков в период застоя.

1) Активный поиск. Этот способ подразумевает наличие сотрудника, который будет активно искать клиентов. Желательно, чтобы это был человек с опытом работы и соответствующими навыками.

Он должен регулярно мониторить тематическую прессу, собирать информацию о тендерах. Кроме того, он должен собирать полезные контакты, заниматься рассылкой коммерческих предложений по e-mail и так далее.

Такая стандартная деятельность способна привлечь долгожданных заказчиков.

2) Посещение строительных объектов. Если вы планируете заниматься строительством на высоком уровне, то обязательно пройдитесь по крупным объектам строительства, которые имеются в вашем городе. Поговорите с заказчиками.

Вполне возможно, что они заинтересуются вашими предложениями и в следующий раз воспользуются вашими услугами.

Кроме того, это хорошая возможность переманить клиентов у тех исполнителей, которые не справляются со своими обязанностями.

3) Крупные связи. В этом случае вы должны наладить контакт с крупными строительными компаниями и подрядчиками. Не бойтесь интересоваться, какие актуальные проекты у них имеются, согласны ли они с вами сотрудничать. Как минимум – вы окажитесь в базе контактов серьезной компании. Как максимум – получите долгосрочный доступ к крупным заказам.

4) Привлекая клиентов, нельзя забывать о пассивном продвижении своих услуг. Другими словами, вы размещаете рекламное объявление, зарабатываете себе репутацию, участвуете в различных выставках.

И все, новые клиенты сами вас найдут.

Такой подход отлично работает в том случае, если вы уже довольно долго вращаетесь в сфере строительного бизнеса, имеете хорошую репутацию и солидную клиентскую базу.

Но в идеале лучше всего будет совместить пассивные и активные виды поиска.

Поиск заказов на начальном этапе развития

Как правило, строительную сферу делят между собой крупные предприниматели. Но это не значит, что новичок в этом случае совсем не имеет шансов. Его ключевой задачей является поиск надежных клиентов в области строительства.

1) Первое, что нужно сделать – это создать каталог готовых работ. Именно он будет вашим главным ресурсом. С его помощью потенциальные клиенты смогут убедиться в качестве выполненных вами заказов.

2) Создание собственного сайта. Вы можете создать сайт-визитку. Желательно, чтобы он был профессиональным.

Он даст полное представление о том, чем вы занимаетесь, какова специфика вашей деятельности, и каком уровне находятся ваши дизайнерские способности.

На таком сайте вы сможете разместить образцы своих работ, указать расценки, создать книгу для отзывов и указать контактные данные. Вы можете популяризировать свой сайт при помощи контекстных рекламных объявлений. Поможет и использование SEO.

3) Налаживание контактов. Постарайтесь наладить контакт с изготовителями материалов для строительства и отделки. Здесь все очень просто.

Изготовитель советует вашу бригаду всем своим клиентам, как компетентных исполнителей. Взамен он получает небольшой процент от каждого полученного вами заказа.

А вы, в свою очередь, будете направлять своих заказчиков в магазины партнеров за приобретением материалов для стройки, ремонта и отделки.

4) Размещение объявлений в тематических изданиях. Это могут быть журналы или газеты, которые рассказывают о дизайне интерьеров и строительных материалах. Обязательно разработайте модуль, который будет запоминаться. В него добавьте ссылку на интернет-портфолио своих работ.

5) Налаживание контактов с большими строительными холдингами. Довольно часто большие компании предпочитают передавать некоторые объекты строительства более мелким фирмам. В таком случае часть денежной прибыли вам придется отдавать главному подрядчику. Но взамен вы можете получить солидную клиентскую базу.

6) Если в вашем регионе имеется какой-нибудь союз строителей, то обязательно вступите в него. Это тоже хорошая возможность обзавестись полезными деловыми связями, получите новых клиентов и создадите партнерские связи с предпринимателями, которые занимаются аналогичным родом деятельности.

цель начинающей бригады строителей заключается в том, чтобы достичь наивысшего уровня работы. Клиенты должны быть довольны вами. Это важно, поскольку большинство людей ищут строительные бригады через знакомых. Рекомендации от довольных клиентов иногда работают лучше, чем любая реклама.

Полезные способы рекламы

Помимо обычных методов, существует еще несколько способов привлечения клиентов.

1) Размещение тематических статей в журналах – печатных и интернет-изданиях. Расскажите в статье о методах вашей работы, о том, какие потребности и нужды клиентов вы можете удовлетворить.

2) Реклама на радио. Данный способ позволит вам расширить базу клиентов, которые часто слушают радио эфир. Создайте небольшой ролик, в котором в нескольких словах расскажите о своей деятельности, а также укажите контактную информацию.

3) Телефонные и тематические справочники электронного формата. С их помощью вы сможете найти потенциальных клиентов.

4) Выставки. Здесь подразумевается не участие в самой выставке. Вы можете просто прийти, как посетитель. Так вы сможете наладить контакт с нужными вам людьми совершенно бесплатно.

5) Бумажный спам. Создайте рекламное объявление и распечатайте его на бумаге. После этого получившиеся листовки разбросайте по почтовым ящикам жилых домов.

Самое главное в создании рекламного объявления бумажного или электронного формата – это чтобы оно привлекало внимание. Так вы сможете быстрее найти заказчиков для своей строительной бригады.

. Выбираем бригаду строителей и дизайнера для строительства или ремонта дома

Источник: https://www.gvozdem.ru/avtor-stat/poleznye-stati/poisk-klientov-dlya-stroiteley.php

Выбор строительной компании для постройки загородного дома: советы и рекомендации

Как найти строительную компанию

Когда приходит время строить загородный дом, у нас появляются грандиозные планы. Проекты загородного дома один красочней другого, удобства, сантехника и коммуникации в доме обустроены и на картинке все замечательно.

Волшебный замок для загородного отдыха и проживания построен. Но когда мы подходим к моменту строительства, то появляется масса вопросов. Конечно же, всем нам хочется, чтобы наш загородный дом был на зависть всем и при этом не сильно ударил по карману.

Давайте рассмотрим, с чем нам придется столкнуться при строительстве загородного дома.

Для начала важно реально оценить стоимость строительства так, чтобы это не было разорительным предприятием, закончившимся долгостроем или, того хуже, крахом. Нам нужно выяснить, кто это будет строить и каковы гарантии.

Основы выбора

Часто бывает, что вам уже понравился чей-то дом. Это наиболее надежный вариант “разведки”. Расспросите у владельца — кто, как и на каких условиях строил. Какие были проблемы, доволен ли хозяин. Узнайте о компании из первых уст; такой информации вам не даст ни один сайт.

На что важно обратить внимание:

  • качество выполненной работы;
  • личностные качества и характеристики строителей;
  • уровень профессионализма;
  • сроки строительства дома;
  • что понравилось хозяевам, а что нет;
  • цены за выполненную работу и так далее.

Очень важно наличие проекта.

Поэтому лучше всего часть работы по конструктиву отдать профессионалам. Иначе по эскизам будут работать “шабашники” (частные бригады), которые никогда не дадут гарантии на свою работу по строительству. Сам проект — вещь не очень дорогая, если он типовой, и дороже, если он индивидуальный.

Но! Если вы уверены, что будете строить, то крупные строительные компании, уверенно стоящие на ногах, дарят своим клиентам понравившийся проект.

После того, как вы определились с проектом, начинается этап бюджетирования.

Проверяйте компании не только по качеству картинок на сайте, но и по их возможности оперативно дать оценочную стоимость, показать свои работы. Перед тем, как покупать проект и составлять смету, вам необходимо определиться из какого материала и по каким технологиям Вы будете строить дом.

Есть несколько важных аспектов:

  • Определиться какая почва на вашем участке. От этого будет зависеть выбор конструкции фундамента;
  • Определиться из какого материала будут стены дома. Это может быть дом из газобетона. Дом из кирпича или дом, построенный по каркасной технологии;
  • Какой будет кровля.

В технологии и различия этих аспектов в данной статье вдаваться не будем. Если вам будет интересно все это узнать подробнее, вы можете прочитать другие наши статьи или поговорить со специалистами нашей фирмы.

Начало работы со строительной организацией

После того, как узнаем оценочную стоимость, необходимо составить подробную смету. Ее лучше составлять, находясь в офисе строительной компании.

По телефону могут быть неточности в передачи пожеланий, что может неожиданно отразиться в смете строительства загородного дома. Желательно снова пообщаться с теми, кому они уже построили. Внимательно изучите отзывы.

Обязательно нужно знать, как себя ведут рабочие на строительной площадке.

У них должны быть:

  • свои инструменты,
  • своя техника,
  • они должны уметь свободно читать строительные чертежи,
  • быть аккуратными на строительной площадке и держать ее в чистоте, насколько это возможно при строительстве.

Узнайте, как они убирают за собой территорию. Ответственная строительная компания вывозит весь строительный мусор самостоятельно, не взваливая все это на плечи хозяев дома.

Постарайтесь не нанимать частные бригады, если не уверены в том, что сможете их контролировать и у Вас хватит на это знаний. Конечно, человек учится всему, особенно, когда делает для себя, но лучше оставить контроль строительства загородного дома тем, кто специально этому учился и не один год.

Мнимая экономия на частной бригаде может потом сильно удорожить строительство. Крупные компании очень редко отходят от сметы, если только вы не решили внести изменения в проект во время строительства.

Оценивайте не только чужое мнение, оно может быть субъективно. Постарайтесь сложить свое собственное по качеству строительства дома, который Вы уже изучили. Если есть возможность, попросите будущего подрядчика показать ныне строящийся дом. Таким образом, вы сможете полностью получить картину того, что будет происходить на вашем участке.

Старайтесь найти ту компанию, которая специализируется на строительстве домов из тех материалов, которые вы выбрали для своего дома. Есть компании, которые развивают сразу несколько направлений по технологиям строительства. Одна из них – наша, строительная компания “Хорошие дома”.

Строительная компания “Хорошие дома” специализируется на загородном строительстве домов из газобетона, кирпича и каркасных домов уже более 8 лет. За это время было построено более 100 домов из кирпича, газобетона и каркасных домов.

Специалисты разработали технологию строительства загородного дома при круглогодичном режиме строительства, за исключением тех случаев, когда строительством невозможно заниматься в соответствии с законодательством об охране труда. Например, при температуре окружающей среды ниже -18С.

В остальных случаях вполне реально получить готовый дом за несколько месяцев.

Надеемся,  теперь Вам будет проще преодолеть все этапы строительства загородного дома, будь они из газобетона, кирпича или по иным технологиям, не называя их трудностями.

Рекомендуем посмотреть наши проекты домов

Источник: https://www.project-home.ru/blog/kak-vyibrat-stroitelya-zagorodnogo-doma

Как выбрать добросовестных строителей, компанию — дельные советы

Как найти строительную компанию

Приветствую всех читателей блога!
Всем, кто решил построить дом или дачу предстоит решить три главных вопроса – выбор проекта здания, грамотно подобрать строительные материалы и, где найти хороших строителей или фирму. Оказывается, что как раз третий вопрос решить не так уж и просто в наших реалиях. 

Переход для частных малоэтажных построек практически всех СНиП-ов в область рекомендуемых, и потеря контроля в строительном рынке привели к тому, что представляемые услуги в сфере строительства перестали соответствовать даже минимальным требованиям.

Если вы хотя бы поверхностно не ориентируетесь в требованиях по возведению домов, вас гарантированно «разведут», и вместо хваленого добротного жилья вы получите кучу проблем. Имея этот страх многие идут на постройку дома своими руками.

Но что делать если нет сил или времени на это (или того и другого вместе)?

Строитесь? Тогда мы идем к вам…

Люди, годами выполняющие ремонтно-строительные услуги, научились подбирать «ключи» к клиентам и способны без запинки рассказать о высшей степени профессионализма, и за самые «скромные» цены. А между тем на данную строительную компанию в судах уже могут быть десятки исковых требований.

Низкие цены на строительные работы конкурентов вынуждают компании набирать самую дешевую рабочую силу и порой из числа тех, знание которых о строительстве лишь самое поверхностное. Это и приводит к тому, что рекомендуемый заказчику дом по комплектации оказывается зачастую совсем даже не пригодным для проживания.

Где же найти подрядчика?

Так где найти таких строителей, чтобы не выкинуть на ветер деньги, чтобы не пришлось потом долго судиться, снова тратиться на ремонт, перестройку или даже снос и возобновлять строительство только потому, что попалась не совсем добросовестная строительная компания и услуги были выполнены не качественно?

Бригада строителей выполняет свою работу

В момент, когда государство фактически самоустранилось от контроля за малоэтажным частным строительством, переадресовав эти здания в категорию домов пониженной степени ответственности, вся ответственность и функции контроля легли полностью на самого потребителя. Как говориться, спасение утопающих – дело рук самих…

Так что перед тем как подобрать строителей, которые будут строить ваш дом либо дачу, вам придется потратить уйму времени на знакомство с выбранным стройматериалом для возведения дома, и узнать все тонкости работы с ним.

Случаи из строительной практики: например из уст пострадавших можно услышать подобную историю, что в общем то не такая уж редкость. Фирма взяла задаток. Завезли материал, начали возводить фундамент. Заказчик увидел что работа идет, и воодушевившись делает следующий взнос. Но..

вместо того чтобы продолжить работу, эти деньги фирма пускает на многочисленные долги которые у нее образовались, или разбазариваются куда-то еще. В итоге работа встает, заказчик не может найти управу.

Кроме того, завезенный материал во время длительного простоя начинает портится, особенно если это древесина.

Но не все так страшно

На самом деле, в выборе достойных строителей, ничего сверх-сложного то и нет.

Сегодня, к примеру, есть всем доступный интернет, где можно найти массу строительных форумов, выложенных в прямом доступе роликов на . Возможно, что не вся информация будет вам полезна.

Желающие заработать «на халяву», не имеющие малейшего представления о строительстве, также могут вести свою «маркетинговую» работу по поиску клиентов.

Однако, основная часть форумов все же проверяет свой контент – сведениям, размещенным в справочных разделах ремонтно-строительных форумах, как и тем что приводят консультанты разделов, полностью можно доверять.

Опытный прораб изучает нюансы проекта

Отсеять некачественную информацию от достоверной не составит особого труда. Если человек, давая советы по строительству, ссылается на нормативные акты, предоставляет расчеты, цифры, которые можно перепроверить, использует профессиональные термины, значит он точно специалист и ему можно доверять.

Если же он пользуется примитивными фразами: «Так испокон веков строили«, «мы уже много лет так делаем и ничего – стоит«, «никто не жаловался» — перед вами прохиндеи, и с ними не стоит даже связываться. По большей части они строят по принципу «мой дед так строил, батя так строил, и я так строю«.

В то время как требования к строительству растут и появляются новые технологии и материалы, что влечет за собой и существенные изменения в технологии строительства, им просто лень вникать во все это (т.к.

здесь задействуется работа ума, а это работа нелегкая для многих), и они просто на автомате «фигачат» как привыкли.

Отличным источником надежной информацией можно считать альбомы технических решений разработчиков строительных материалов, предлагаемые в них конструкции стен и рекомендации по монтажу. Они позволят сориентироваться и различить дилетантов от строителей-профессионалов.

Сарафанное радио

Есть еще один способ найти добропорядочных строителей. Это отзывы лично знакомых вам людей, в рекомендациях которых вы полностью уверены и чей дом вы наблюдали воочию, даже находились внутри, и он вас полностью удовлетворил. Примененные в нем технологии отвечают всем необходимым требованиям (о которых вы узнали изучая информацию о строительстве).

Лично знаю людей, которые нигде и никогда себя не рекламируют, а по отзывам своих клиентов принимают заказы. Причем у некоторых заказы, аж на год вперед. Качественное строительство всегда было в цене, а сегодня тем более. Так что хороший и грамотный специалист без дела не сидит. Но есть один недостаток – придется ждать какое-то время.

Страницы и форумы строительных компаний в Интернете

Здесь нужно быть предельно внимательным. Для начала пересмотрите предлагаемые комплектации и фото (если есть видео) в разделе что-то типа: «Наши работы» или «Готовые проекты».

Если комплектация вас устраивает, фотографии соответствуют строительным правилам, обязательно побывайте на текущем объекте подрядчика и сделайте несколько фотографий. Ехать лучше всего в середине строительства. Наблюдения за процессом заливки фундамента или оклеивания обоев мало что вам даст.

Если текущего объекта у данного подрядчика нету, то можно посмотреть за работой других строителей. Как я уже говорил, у хороших специалистов всегда есть работа, без нее сидят только непрофессионалы.

Даже если вы полностью разобрались в необходимой вам технологии, попросите совета на строительном форуме у знающих людей. Они смогут увидеть какую-то неточность, которую вы могли пропустить.

Отзывы на НЕ строительных страницах и форумах

И даже не важно хорошие они или плохие. И то, и другое чаще недостоверно. Положительные отзывы могут писать сами менеджеры строительных компаний. Я лично знаю таких людей, которые имеют даже некий оклад за эти действия.

Также есть и отрицательные отзывы, которые оставляют обиженные бывшие сотрудники компании. Причем оставляют они отзывы под разными вымышленными именами. Зная изнутри всю кухню компании, они достаточно язвительно выказывают все ее недостатки, не упоминая о достоинствах.

Так, что достоверность информации здесь очень низкая. И реагировать на нее также не стоит. Полную объективную оценку строительной компании можно дать лишь на месте воочию.

Профессиональная бригада строителей занимается кладкой кирпича

Выставочная и буклетная реклама

Еще одним источником информации о строителях можно считать строительные выставки, демонстрационные площадки, реклама в буклетах и газетах.

Честно говоря, я такой вариант не считаю надежным, но он имеет право на жизнь. И если вы решили использовать именно этот путь, то полную объективную информацию можно получить по описанной выше схеме.

Возможно вам повезет, и вы получите от «выставочного подрядчика» достойный и приличный дом.

Не все то золото, что блестит

Красивый дом на выставочной площадке и дом в «базовой комплектации» на бумаге – это совершенно разные дома. И по качестве, и по цене.

Часто можно услышать: «у вас будет почти такой же дом», «но здесь будет не имитация бруса, а вагонка», и «окна будут попроще» и прочее. Учтите, что это обработка клиента. Дом будет другим во всем. С такими застройщиками больше всего проблем.

ООО, ИП либо частная бригада

В плане гарантий лучше заключить договор с главным ООО крупной строительной компании, в которой находятся основные фонды. Ни в коем случае не подписывайте договор с дочкой-однодневкой с десятью тысячами уставного капитала.

В этих случаях лучше заключить договор сИП или частной бригадой строителей, которые выполняют работу напрямую.

В случае заключения договора с ИП или физическим лицом, который по договору отвечает всем своим имуществом, есть опасность, что как такового имущества может вовсе не быть.

Но этот риск и компенсируется куда низкими ценами, нежели у крупных строительных компаний за ту же работу.

Частная бригада строителей отдыхает

Тут уж каждый сам выбирает, что для него важнее – низкая цена или гарантия качества. В любом случае даже физическое лицо легче призвать к ответственности, чем неизвестное ООО со смешным уставным капиталом.

В целях снижения ответственности и неуплаты налогов многие (необязательно мелкие) строительные компании оформляют от своего имени только агентский договор, по которому они обязуются подобрать подрядчика, роль которого играет неизвестная ИП. Это очень, очень плохой вариант. Вы обращаетесь вроде как в добросовестную крупную компанию в надежде на гарантию, а в результате получается договор с неизвестным лицом, которое при случае на суде скажет, что впервые вас видит, а в договоре подпись вообще не его.

Не заказывайте строительство дома в подобных компаниях: если они полностью уверены в качестве своей работы, то что может помешать заключить с вами договор от своего имени?

И все же, лучше строить самому

В заключению на заметку от нового владельца сайта (Роман).

«Глаза боятся — руки делают«, с таким девизом строил свой первый дом, не имея до того опыта в этом. И все хорошо получалось, несмотря на недоверчивые суждения пугливых людей, боящихся браться за что-то новое для себя.

Для меня лучше самому делать, пускай даже будут не фатальные косячки (которые можно поправить), главное что я буду делать именно так как нужно мне, знаю точно какие материалы использую, и получу дом втрое-вчетверо дешевле чем такой же от фирмы.

НО! Для того чтобы начать составление проекта и саму стройку, рекомендую год-два потратить на доскональное изучение строительного дела.

Тут миллион нюансов и расхождений в мнениях даже среди профи, тем более что много «шума» вносит различный пиар (скрытый или явный) от производителей тех или иных материалов (например я сильно пожалел об использовании стеклопластиковой арматуры в ленточном фундаменте — а горячие споры по ней будут вестись еще не один год, ведь это прибыльный бизнес).

Многие не верят в свои силы, оправдывая тем что нет времени, и т.д. Я знаю лично людей, мужа с женой, которые всю неделю работали, а на выходные приезжали за 200 км (из Краснодара в Анапу), и успешно построили двух этажный комфортный дом полностью своими руками, за 2 года. Было бы только сильное желание, и конечно здоровье. А как раз последнее можно изрядно потратить испытывая стрессы нарвавшись на недобросовестных строителей или компанию, коими полнится наша страна, что уж греха таить. В любом случае, выбор конечно за вами.

Свой домик строю сам — от фундамента до крыши

Ну, что ж, на этом пожалуй и закончу. Думаю, теперь вы хоть немного проинформированы и разберетесь каких и где найти строителей. А у меня на этом пока все, до новых статей.

[ 0 Среднее: 0]

» Строительство дома » Как выбрать добросовестных строителей, компанию — дельные советы

“Живу в городе Шатура Московской области. С детства был “повернут” на строительстве. Освоил множество профессий, в т.ч. плотника-бетонщика, каменщика-строителя, мебельщика. Полученным опытом делюсь на этом блоге.”

Источник: http://odnastroyka.ru/gde-i-kakuyu-kompaniyu-vybrat-dlya-stroitelstva-doma/

Очень просто
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: