Как переделать деревенский дом

Содержание
  1. Как за три месяца и 00 превратить ветхий деревенский дом под Минском в комфортное жилье. Опыт молодой семьи – Недвижимость Onliner
  2. Некондиция, скидки, ручная работа
  3. Барахолка и реконструкция
  4. Небольшое читерство в интерьере
  5. Зачем все это
  6. Как превратить старый деревенский дом в аккуратный коттедж
  7. Сносить или ремонтировать
  8. Подготовительный этап
  9. Самостоятельная стройка и отделка
  10. Как за три месяца превратить ветхий деревенский дом в комфортное жилье
  11. Самые удачные интерьеры. Оцените:
  12. Источник: https://blog.brigada174.ru/rekonstrukcija-doma-osnovnye-jetapy-peredelki-starogo-zhilja-v-sovremennyj-kottedzh/ Преображение старого дома в современную виллу Преображение старого дома в современную виллу Преображение старого дома в современную виллу Преображение старого дома в современную виллу Зачастую строители утверждают, что переделка старого дома неблагодарное занятие. Проще сломать отслужившее десятилетия ветхое строение, а на его месте выстроить новое. Но всегда ли это выход? Оказывается, даже из деревенской халупы можно сделать особняк мечты. Было бы желание. Особенности модернизации загородных построек Как за три месяца и 00 превратить ветхий деревенский дом под Минском в комфортное жилье. Опыт молодой семьи – Недвижимость Onliner После долгих мечтаний о хорошей жизни люди собрали волю в кулак, пожитки — в клетчатые сумки — и рванули из маленьких деревень в большие города, полные нескончаемых возможностей. Сели у окна, напряглись и стали думать, как бы это прикупить себе домик в деревне. Надо же, в конце концов, о чем-то мечтать! Михаил и Марина и сейчас живут в Минске. С возможностями у них все в порядке, амбиции на месте, и жилье имеется, но тихий дачный дом все равно хочется. Молодая семья до сих пор сомневается, перебираться ли туда насовсем, но возможность такую не отбрасывает: дом-то вышел ничего. О том, как из почти бесплатной развалюхи сделать удобное жилье за короткий период и сущие копейки, — в материале Onliner. by. Переделка деревенского дома в комфортное современное жилье сродни езде на старых «Жигулях»: надо и колорит сохранить, и от букета въевшегося табака, приправленного ароматизатором-«елочкой», избавиться. А еще и с ценами не заиграться, иначе весь смысл теряется. Кажется, у Михаила и Марины получилось все сделать правильно. Несколько лет назад мы уже писали об этом мужчине: это он построил самый большой в Беларуси дом на дереве в поселке Заречный неподалеку от Минска. Теперь напротив его усадьбы появился новый объект — менее экстравагантный, зато куда более практичный. Полуразвалившийся дом и 15 соток земли в придачу Михаил купил всего за 00. Знающие люди советовали ему вырыть яму поглубже и столкнуть никудышную постройку экскаватором: так дешевле. Но Михаил и сам строитель. Купленный в середине 2017 года дом был сильно накренен в одну сторону, деревянный фасад сгнил, вода со всего участка собиралась у крыльца и продолжала уничтожать постройку. Теперь же это вполне симпатичное крепкое жилище, хотя по положению окон и сейчас хорошо виден уровень наклона почти в 30 сантиметров. — Сначала мне Миша даже заходить внутрь не разрешал: там действительно убиться можно было. Как только мы купили дом, муж вынес весь мусор, мы начали вычищать грязь. У нас была цель: успеть всего за три-четыре месяца, чтобы Новый год встретить уже здесь. Успели, — рассказывает Марина. Некондиция, скидки, ручная работа После долгих раздумий семья решила преобразовать фасад только с одной стороны — там, где он выглядел наиболее непривлекательно. Со стороны дороги дом сохранил свой первоначальный бирюзовый цвет. — Сейчас бирюзовый в тренде. Во всех журналах публикуют фотографии построек в похожем цвете, даже в IKEA и Jysk такую мебель продают! Мы думали над тем, как сохранить фасад, но со стороны заднего двора дом сильно прогнил, так что спасти его никак не получалось, — вспоминают ребята. Михаил заказал неструганую доску по 180 рублей за «куб» и отдал знакомому фермеру, который привел ее в порядок всего за 60 рублей. Все работы выполнял сам «потихонечку, в свое удовольствие». Через два месяца тыльная сторона была облицована. Поскольку участок был довольно неровный, вся вода стекалась к дому и образовывала огромные лужи. Выровняли, привезли щебня, немного приподняли. В будущем семья планирует построить во дворе большую детскую площадку с качелями и горками, на которые будут пускать детей со всей деревни. Кажется, опыт пенсионера с его деревенским аквапарком не прошел даром. Бетонной стяжке Михаил предпочел тротуарную плитку, которую он приобрел в Гатово по сниженной цене. — Это некондиция. Если присмотреться, она вся покрыта мелкими пузырьками, из-за чего впитывает влагу и может со временем лопнуть. Но в моем дворе она находится под навесом, а потому ничего страшного с ней не произойдет. Если грамотно экономить и знать, что делать можно, а что нельзя, можно сильно скостить конечную сумму, — уверен мужчина. На месте страшной будки для газового баллона и садовых инструментов Михаил построил небольшую террасу, где можно насладиться чашкой кофе с утра. Материалы для нее обошлись в 250 рублей. Крышу мужчина решил не переделывать: шифер еще цел, к тому же изнутри он обшит листами жести, которые прослужат еще не один год. От соседей решено было отгородиться забором из металлопрофиля (240 рублей) и установить новые ворота (250 рублей). Со слов Михаила, на все наружные работы ушло чуть больше 2 тыс. — Больше всего уходит на мелочи. Только на пропитку для доски ушло 270 рублей, хотя казалось бы, — удивляется мужчина. — Материалы я покупал на рынке в Малиновке, брал у знакомых или искал на барахолке: у людей часто остаются стройматериалы, которые можно купить по дешевке. Мы за эти 2 тыс. круто преобразили двор и внешний вид дома, хотя обычно люди тратят на такую же работу намного больше. Барахолка и реконструкция Внутренней отделкой хозяин тоже занимался собственноручно, нанять пришлось только электрика и сантехника. Декорированием занялась Марина: нарисовала картины, поклеила обои, накупила мелочовки в недорогих минских магазинах. Помещение разделено на три комнаты: кухню решили объединить с гостиной, а вторую половину дома — разбить на две комнаты средних размеров. В центре внимания — большая русская печь, выполняющая роль плиты, камина и отопительной системы. Разбирать старую конструкцию мужчина не решился: слишком затратно, да и смысла большого в этом нет. — Если бы мы строили с нуля, поставили бы сюда буржуйку или каминную печь. Но поскольку разобрать эту бандуру сложно и она по-прежнему хорошо работает, я не стал заниматься ерундой и оставил все как есть, — делится хозяин. — Мы сейчас больше всего мечтаем о центральном отоплении. Это сильно упростило бы нам жизнь. Ну а пока как есть… Еще одна крупная проблема — это отсутствие душевой кабины и полноценного туалета. Пока мы установили только биотуалет и умывальник с небольшим бойлером. Думаю, чуть позже доведем все до ума, но пока не хватает на все это сил. Потолки и часть стен Михаил решил зашить плитами OSB: не слишком экологично, зато быстро и дешево. — Я еще пожалел, что стены тоже OSB-плитами зашил. Только потом понял, что куда лучше было бы использовать имитацию бруса: стоят они почти одинаково, а смотрится дерево куда приятнее. Имитацию бруса Михаил купил тоже с дефектами, а затем просто запенил отверстия от сучьев и покрасил доску белой краской. Небольшое читерство в интерьере Почти всю мебель семья получила бесплатно или практически бесплатно: двери и ламинат остались после ремонта у сестры, старое кресло вытянули с балкона, где оно годами пылилось без дела, что-то было найдено на барахолке и приведено в порядок. Две односпальные кровати когда-то были двухъярусной конструкцией. Мужчина просто распилил ее и прибил ножки. Двуспальная кровать из массива сделана под заказ у деревенского мастера. Обошлась она всего в 100 рублей. Кухню из МДФ делал сосед-плотник из Заречан. Стоила около 400 рублей. Стол остался от прежних хозяев — нужно было только отмыть его «керхером» и покрасить. Прикрытый скатертью, он выглядит вполне ничего. Внутренние двери тоже достались почти бесплатно, потратиться пришлось только на входную металлическую дверь и пластиковые окна. Картины были нарисованы собственноручно, весь текстиль куплен на скидках и в недорогих магазинах. На внутренние работы у ребят тоже ушло около 2 тыс. Конечно, если бы не подаренная родственниками мебель и личные запасы хозяев, сумма могла бы прилично возрасти, но такие пожитки имеются у многих. К тому же барахолка, где подобные предметы интерьера нередко отдают за бесценок, существует не просто так. Зачем все это Пока семья переезжать сюда насовсем не планирует. В первую очередь, их останавливает отсутствие удобств, что крайне важно для постоянной жизни. — Однажды сюда должны провести центральное водоснабжение и отопление: поселок находится ровно на границе, и планы у властей вроде как есть. Пока же будем приезжать сюда на выходные и использовать дом как дачу. Если будет спрос, мы этот дом будем сдавать и предлагать как альтернативу нашей усадьбе. Хотя я не думаю, что он вызовет большой интерес: сейчас под Минском предлагается очень много объектов недвижимости на любой вкус, — рассказывает Михаил. Изначально у семьи была еще более амбициозная и необычная идея: создать здесь сельский детский сад и тем самым привлечь скучающих местных старушек к работе — но пока ребята решили отложить эту концепцию до лучших времен. — Было бы круто, если бы летом родители могли привозить сюда детей и уезжать по своим делам. Бабушки рассказывали бы малышам истории, учили рисовать или читать, развлекали их и зарабатывали этим на жизнь. Мы пока не отказались от этой задумки, но решили повременить. Это сложно, а времени у нас не хватает. Но однажды мы все же попробуем, если не решимся переехать сюда сами, — делится планами хозяин. — Наш опыт должен показать, что не стоит бояться строительства и, если рассчитывать на квартиру не приходится, вполне можно рассматривать и такие варианты, — поддерживает супруга Марина. — У меня есть знакомые, которые ютятся в одной квартире с мамами, папами, бабушками и дедушками, но переехать за город не решаются. Возможно, теперь они по-другому посмотрят на такое положение дел. От редакции. Хотите поделиться необычным опытом строительства? Пишите на dm@onliner.by. Источник: https://realt.onliner.by/2018/02/12/opyt-2 Как превратить старый деревенский дом в аккуратный коттедж sh: 1: –format=html: not found Старые деревянные домики можно не сносить, а восстановить, вернув их первоначальный внешний вид. Такая работа не отличается сложностью, а общая сметная стоимость ремонта не слишком велика. Старую постройку превратить в дом своей мечты не составит труда, нужно лишь использовать современные строительные и отделочные материалы. Это позволит существенно уменьшить затраты, так и полностью обновить внешний вид ветхого и разваливающегося строения. Сносить или ремонтировать Купив старую покосившуюся дачу или деревенскую хату, часто домовладельцы сталкиваются с дилеммой: сносить строение или пытаться его отремонтировать. Если финансы позволяют, то лучше всего заняться строительством с нуля, подобрать правильный подходящий по всем параметрам проект и возвести новый брусовый или кирпичный домик. Если же бюджет ограничен, то, используя современные отделочные и строительные материалы, можно провести косметический ремонт, придав сооружению аккуратный внешний вид. Отличить такой отделанный домик от только что построенного коттеджа невозможно. При этом затраты на проведенную работу будут на порядок меньше, чем на возведение сооружения с нуля. Подготовительный этап Непосредственно еще до того, как приступать к ремонтным и отделочным работам, необходимо определиться с используемыми материалами для наружной и внутренней отделки. Облицевать деревенский домик снаружи можно следующими материалами: пластиковая или металлическая вагонка; деревянный блок-хаус; декоративные пластиковые панели. Выбор кровельных материалов сегодня как никогда широк. Если выполняется обновление и бюджетный ремонт, то проще всего использовать ондулин или металлочерепицу. Работа с этими материалами не представляет особой сложности, поэтому домовладелец самостоятельно без обращения к кровельщикам сможет покрыть крышу небольшого частного домика, что существенно сокращает его затраты на ремонт и строительство. Внутри стены дома обшиваются вагонкой или блок-хаусом. Пол можно уложить обычной доской или же использовать недорогой ламинат. Последний отличается простотой работы, поэтому потребуется лишь выровнять основание и закрепить деревянные плашки, придав помещению аккуратный внешний вид. Потолок можно отделать пиломатериалами, заказать натяжной или закрыть гипсокартоном и в последующем оштукатурить или побелить. Существенная строка затрат — это окна и двери. Если планируется постоянное проживание в доме, то необходимо позаботиться о многокамерных стеклопакетах с пластиковой рамой. Двери рекомендуется приобретать качественные металлические с дополнительным утеплением. Экономить на окнах не следует, так как во многом от этого будет зависеть комфорт в доме и сокращение затрат на отопление строения в зимнее время года. Самостоятельная стройка и отделка Ремонтные работы рекомендуется начинать с замены окон и установки дверей. Для этого старые рамы демонтируются, после чего с помощью простейшего столярного оборудования, дрели и специальных анкеров проводится монтаж пластиковых рам, которые обязательно выравниваются по уровню. Останется лишь монтажной пеной заделать все щели и выполнить откосы пластиком или гипсокартоном. При монтаже дверей демонтируют старую коробку, вместо неё устанавливают металлический профиль. Его фиксируют специальными монтажными длинными дюбелями. Навешивается тяжёлая дверь, проверяется геометрия конструкции, после чего все щели тщательно заполняются герметиком. Используя правильно подобранный инструмент и выполняя такую работу с помощником, ее вполне по силам закончить за один день. Наружная облицовка стен сайдингом не представляет особой сложности. Выполнять работы можно по следующему порядку: Снаружи поверх старых стен крепят обрешетку из пиломатериалов или металлопрофиля для гипсокартона. Поверх обрешётки с нахлестом фиксируют строительным степлером пароизоляцию и гидроизоляцию. Дополнительно проводится утепление стен, для чего используют пенопласт или минеральную вату. К обрешётке с помощью саморезов фиксируется сайдинг, который защелкивается в замочном соединении. По аналогичной технологии выполняется отделка вагонкой, а пластиковые панели могут крепиться без обрешётки сразу поверх старой стены. В последнем случае существенно упрощается ремонт, что позволяет все работы выполнить своими руками. Небольшой по размеру коттедж можно отделать сайдингом за два-три рабочих дня, полностью преобразив внешний вид разваливающего старого дома. Внутри стены дома можно отделать вагонкой или гипсокартоном и дополнительно оштукатурить, или оклеить обоями, или популярным сегодня блок-хаусом. Выбор используемой отделки исключительно за домовладельцем, в зависимости от его вкусовых предпочтений и финансовых возможностей. Потолок проще всего обшить строганной доской, которая крепится к несущим лагам. Крышу дома можно обновить, для чего при отсутствии протечек кровли поверх уложенного материала монтируют шифер, металлопрофиль или укладывают гибкий ондулин. Такая упрощенная технология работ возможна в том случае, если не требуется теплоизолировать крышу. Если имеются протечки, то нужно поднимать старый материал и дополнительно укладывать утеплитель и пароизоляционные мембраны или рубероид. Обновление старого деревенского домика не представляет особой сложности. Нужно лишь спланировать используемые материалы и подобрать интересный проект, что позволит с минимумом затрат получить комфортное, уютное и привлекательное частное строение за городом. Про скважины, колодцы и инженерные коммуникации читайтена нашем сайте.Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые материалы!Поставьте лайк, если Вам понравилась статья! Источник: https://zen.yandex.by/media/id/5ba5e62f5cddf000abd924a5/kak-prevratit-staryi-derevenskii-dom-v-akkuratnyi-kottedj-5ddd086a64f1ac4f6e5a5d03?feed_exp=ordinary_feed&from=channel&rid=2094244113.498.1579135338047.69354&integration=publishers_platform_yandex Как за три месяца превратить ветхий деревенский дом в комфортное жилье Переделка деревенского дома в комфортное современное жилье сродни езде на старых «Жигулях»: надо и колорит сохранить, и от букета въевшегося табака, приправленного ароматизатором-«елочкой», избавиться. А еще и с ценами не заиграться, иначе весь смысл теряется. Кажется, у Михаила и Марины получилось все сделать правильно. Несколько лет назад мы уже писали об этом мужчине: это он построил самый большой в Беларуси дом на дереве в поселке Заречный неподалеку от Минска. Теперь напротив его усадьбы появился новый объект — менее экстравагантный, зато куда более практичный. Полуразвалившийся дом и 15 соток земли в придачу Михаил купил всего за 00. Знающие люди советовали ему вырыть яму поглубже и столкнуть никудышную постройку экскаватором: так дешевле. Но Михаил и сам строитель. Купленный в середине 2017 года дом был сильно накренен в одну сторону, деревянный фасад сгнил, вода со всего участка собиралась у крыльца и продолжала уничтожать постройку. Теперь же это вполне симпатичное крепкое жилище, хотя по положению окон и сейчас хорошо виден уровень наклона почти в 30 сантиметров. — Сначала мне Миша даже заходить внутрь не разрешал: там действительно убиться можно было. Как только мы купили дом, муж вынес весь мусор, мы начали вычищать грязь. У нас была цель: успеть всего за три-четыре месяца, чтобы Новый год встретить уже здесь. Успели, — рассказывает Марина. Самые удачные интерьеры. Оцените: Источник: http://trustload.com/kak-za-tri-mesyaca-prevratit-vetxij-derevenskij-dom-v-komfortnoe-zhile/ Источник: https://blog.brigada174.ru/rekonstrukcija-doma-osnovnye-jetapy-peredelki-starogo-zhilja-v-sovremennyj-kottedzh/ Преображение старого дома в современную виллу Преображение старого дома в современную виллу Зачастую строители утверждают, что переделка старого дома неблагодарное занятие. Проще сломать отслужившее десятилетия ветхое строение, а на его месте выстроить новое. Но всегда ли это выход? Оказывается, даже из деревенской халупы можно сделать особняк мечты. Было бы желание. Особенности модернизации загородных построек Особенности модернизации загородных построек Деревянные постройки, несмотря на положительные отзывы, нужно ремонтировать. После длительной эксплуатации даже построенное по всем правилам жилище ветшает. Продать или сломать, а потом купить или заново построить – вариант не для каждого. Проще и дешевле попытаться из устаревшего дома сделать современный коттедж. Хотя даже при переделке нужно быть готовым к большим тратам, объем которых зависит от изношенности здания. Когда проект подразумевает не частичную, а глобальную перестройку – увеличение площади, замену материалов стен, кровли, пола, коммуникаций – следует подготовить кругленькую сумму. Также учтите, что если проект переделки старого деревянного дома еще можно сделать самостоятельно, то для оценки технического состояния и определения частей, которые подлежат обязательной замене, лучше вызвать профессионала. Для грамотного опытного строителя, занимающегося реконструкцией, это легкая задача. Как вдохнуть новую жизнь в старый дом Как вдохнуть новую жизнь в старый дом Модернизировать деревянный дом можно с помощью строителей или самостоятельно. Если воплощать проект в реальность своими руками, можно существенно сэкономить, а оставшиеся средства потратить на материал. Важно только знать этапы переделки и выполнять каждый шаг с соблюдением строительных правил. Этапы реконструкции старой постройки Этапы реконструкции старой постройки При любом масштабе переделка (частичное строительство) старого проекта проходит в несколько этапов. Осмотр жилья, выявление проблемных зон. Разработка перепланировки, создание проекта. Демонтаж элементов, требующих замены. Расчет необходимых стройматериалов, их приобретение. Реконструкция здания. Установка систем коммуникаций. Внутренняя отделка. Выявление проблемных зон Выявление проблемных зон Первым шагом к воплощению проекта станет осмотр конструкции, когда нужно посмотреть состояние и качество важных деталей. Сначала нужно проверить на прочность основу (фундамент). Если он в аварийном состоянии, то придется выполнить ремонт или переустройство. Если состояние фундамента удовлетворительное, то достаточно укрепить или усилить его. Далее нужно обследовать пол, подполье, стены, перекрытия, крышу. Определить, какие материалы использовались в строительстве, насколько они сохранились, что именно требуется заменить. Не стоит забывать о коммуникациях: электропроводке, трубопроводе, водосточной системе, системе теплоснабжения. Возможно, понадобится заменить двери или окна. Определение основных этапов Определение основных этапов После выявления всех минусов жилья, продумываем основные этапы модернизации, составляем проект. Во время капитального ремонта здания в переделке нуждается большая часть систем. Прочищается водосточная система, проводится грамотная разводка электричества, осуществляется замена или проведение коммуникаций (вентиляционной, газовой, канализационной), устанавливается экономная система отопления. Кроме того, производится обработка деревянных элементов специальными защитными средствами, утепляются стены, пол, крыша, реставрируется фасад здания по проекту. Заключительным этапом переделки считается ремонт внутри помещений и расстановка мебели. Подготовительные работы Подготовительные работы Чтобы деревенский дом стал уютным, на начальном этапе осуществления проекта следует произвести демонтаж всех элементов здания, которые нуждаются в замене или переделке. После этого непригодные детали утилизируются, а то, что еще можно спасти, реставрируется. После этого совершается расчет необходимых стройматериалов и их приобретение. Проект и бюджет Проект и бюджет При осмотре дома проводятся все необходимые замеры, рассчитывается площадь, создается проект, составляется смета, определяется бюджет. Конечная сумма, необходимая для переделки, обычно подсчитывается на этапе проектирования. Она зависит от: Состояния строения; Вида и масштаба работ; Стоимости материалов; Времени года; Предпочтений собственника. Хозяин дома может пожелать: Сделать перепланировку, увеличить жилую площадь строения, внести изменения в проект; Декорировать фасад; Обустроить террасу или мансарду; Установить дополнительный санузел; Соорудить камин или настоящую печь. Также бюджет включает в себя затраты на непредвиденные расходы, оплату за ремонтные работы специалистам, расходы на транспорт. Закупка материалов Закупка материалов Строительные материалы нужно приобретать примерно на 5-10% больше, чем рассчитанный объем. Имейте в виду, что дорого не всегда качественно. Часто стоимость товара зависит от бренда, поэтому не обязательно тратиться на зарубежных производителей. На материалах для завершающей отделки, определяющей интерьер, тоже можно сэкономить. Большинство строительных магазинов часто устраивают распродажи, где продают хороший товар с большими скидками. Фундамент Фундамент Переделка старого строения начинается с фундамента. Это основание здания, одна из его самых важных частей. В домах, прослуживших несколько десятков лет, фундамент является частой проблемой. Ведь раньше при его возведении сильно экономили, не соблюдали технологии. Часто под старыми домами из дерева залит столбчатый или ленточный фундамент, который расположен выше положенного уровня промерзания земли. Он начинает трескаться, разрушаться. У постройки появляется угол наклона. Для оценки объема работ по переделке следует тщательно обследовать наружную часть основания, а при необходимости сделать подкоп и оценить состояние заглубленной части. Столбчатый фундамент, как правило, укрепляют при помощи дополнительных свай. Так появляется возможность перераспределить нагрузку. Ленточный усиливают, либо заливают по-новому. Для этого коробку поднимают домкратами, разбирают облицовку, пол. Венцы и стены Венцы и стены Одновременно с переделкой основания дома рационально произвести замену венцов. Дело в том, что пятьдесят лет назад, во время строительства, мало людей соблюдали правила. Строители не делали гидроизоляцию между фундаментом и стенами. В результате нижние венцы, которые стоят больше половины века, пропускают влагу, гниют, разрушаются. По той же причине часто портятся верхние венцы, древесина становится местом обитания жука-древоточца. Чтобы не повторять ошибки предков, важно при подготовке брусьев и бревен для замены, обработать их антисептиками. В нижнем ярусе, между основанием и замененными венцами, обустроить гидроизоляцию. Элементы стен, расположенные вокруг окон, лучше поменять. Крыша Крыша Крыша в проектах старых усадеб постоянно протекает, становится местом скопления влаги. Балки и стропила повреждаются грибком, гниют. Реставрация кровли может производиться двумя способами: Частичная замена. Каждый элемент осматривается, и только разрушенные детали подвергаются замене. Чаще таким местом становится выход печной трубы. Полная реконструкция. Если хозяин дома затевает глобальную перепланировку: возведение мансарды, увеличение площади строения – придется устанавливать новую крышу. Во время переделки крыши старый шифер снимают, а на его место помещают современный материал: профнастил, черепицу. Проводят гидро- и теплоизоляцию. Наружная отделка Наружная отделка Реставрация наружной отделки дома, как и крыши, предполагает два пути: 1.Восстановление стен. Когда хозяин не хочет закрывать натуральную красоту дерева. Этот путь включает в себя: Зачистку старых стен щеткой и болгаркой; Пропитку поверхности антисептическими средствами; Покрытие лаком (покраску). После проведения таких работ выровняются оттенки старых и замененных фрагментов, обеспечится защита поверхности. Отделка фасада. Облицовка стен снаружи материалом, который предложен в проекте: кирпич, сайдинг, ПВХ панели, блок-хаус. Перед началом отделки поверхность стен обычно утепляется. Дом преображается до неузнаваемости и получает дополнительную защиту. Пол, окна, двери, потолок Пол, окна, двери, потолок Когда облик домика станет более привлекательным, приходит время проводить внутренние работы. Правильно начинать их с пола. В домах из древесины, особенно если они стоят на грунте, эта конструкция очень уязвимая. После оценки ее состояния проводят ремонтные работы либо замену. Если поражение досок и лаг не превышает 30%, то достаточно отремонтировать поверхность. Заменить поврежденные части, провести тепло- и гидроизоляцию. Если настил совсем старый или пол был разобран при ремонте фундамента, то лаги меняют. После этого покрывают новые лаги пароизоляционной пленкой, настилают доски. Если по проекту предусмотрена цементная стяжка, то сверху на нее укладывают плитку, линолеум или ламинат. После переделки пола заменяют пришедшие в негодность двери и окна. В заключении реставрируют потолок. При его деформации деревянное перекрытие желательно заменить на новое. Правовые нормы, необходимые для легализации ремонта Правовые нормы, необходимые для легализации ремонта К реконструкции относится переделка домовладения, не соответствующая техническому паспорту и проекту: уменьшение или увеличение этажности, пристройка, перенос оконных проемов. Даже если вы не планируете возводить новое здание, а всего лишь хотите создать в имеющемся доме дополнительную комнату, необходимо получить разрешение от администрации. Сделать это желательно до переделки, на этапе составления проекта. Так как после переделки разрешения можно добиться только через суд. После выполнения работ по проекту в администрации оформляют ввод реконструированного здания в эксплуатацию. Преображение ветхой постройки в современное жилье: фото до и после
  13. Преображение старого дома в современную виллу
  14. Преображение старого дома в современную виллу
  15. Преображение старого дома в современную виллу
  16. Преображение старого дома в современную виллу
  17. Особенности модернизации загородных построек
  18. Как за три месяца и 00 превратить ветхий деревенский дом под Минском в комфортное жилье. Опыт молодой семьи – Недвижимость Onliner
  19. Некондиция, скидки, ручная работа
  20. Барахолка и реконструкция
  21. Небольшое читерство в интерьере
  22. Зачем все это
  23. Как превратить старый деревенский дом в аккуратный коттедж
  24. Сносить или ремонтировать
  25. Подготовительный этап
  26. Самостоятельная стройка и отделка
  27. Как за три месяца превратить ветхий деревенский дом в комфортное жилье
  28. Самые удачные интерьеры. Оцените:
  29. Источник: https://blog.brigada174.ru/rekonstrukcija-doma-osnovnye-jetapy-peredelki-starogo-zhilja-v-sovremennyj-kottedzh/ Преображение старого дома в современную виллу Преображение старого дома в современную виллу Зачастую строители утверждают, что переделка старого дома неблагодарное занятие. Проще сломать отслужившее десятилетия ветхое строение, а на его месте выстроить новое. Но всегда ли это выход? Оказывается, даже из деревенской халупы можно сделать особняк мечты. Было бы желание. Особенности модернизации загородных построек Особенности модернизации загородных построек Деревянные постройки, несмотря на положительные отзывы, нужно ремонтировать. После длительной эксплуатации даже построенное по всем правилам жилище ветшает. Продать или сломать, а потом купить или заново построить – вариант не для каждого. Проще и дешевле попытаться из устаревшего дома сделать современный коттедж. Хотя даже при переделке нужно быть готовым к большим тратам, объем которых зависит от изношенности здания. Когда проект подразумевает не частичную, а глобальную перестройку – увеличение площади, замену материалов стен, кровли, пола, коммуникаций – следует подготовить кругленькую сумму. Также учтите, что если проект переделки старого деревянного дома еще можно сделать самостоятельно, то для оценки технического состояния и определения частей, которые подлежат обязательной замене, лучше вызвать профессионала. Для грамотного опытного строителя, занимающегося реконструкцией, это легкая задача. Как вдохнуть новую жизнь в старый дом Как вдохнуть новую жизнь в старый дом Модернизировать деревянный дом можно с помощью строителей или самостоятельно. Если воплощать проект в реальность своими руками, можно существенно сэкономить, а оставшиеся средства потратить на материал. Важно только знать этапы переделки и выполнять каждый шаг с соблюдением строительных правил. Этапы реконструкции старой постройки Этапы реконструкции старой постройки При любом масштабе переделка (частичное строительство) старого проекта проходит в несколько этапов. Осмотр жилья, выявление проблемных зон. Разработка перепланировки, создание проекта. Демонтаж элементов, требующих замены. Расчет необходимых стройматериалов, их приобретение. Реконструкция здания. Установка систем коммуникаций. Внутренняя отделка. Выявление проблемных зон Выявление проблемных зон Первым шагом к воплощению проекта станет осмотр конструкции, когда нужно посмотреть состояние и качество важных деталей. Сначала нужно проверить на прочность основу (фундамент). Если он в аварийном состоянии, то придется выполнить ремонт или переустройство. Если состояние фундамента удовлетворительное, то достаточно укрепить или усилить его. Далее нужно обследовать пол, подполье, стены, перекрытия, крышу. Определить, какие материалы использовались в строительстве, насколько они сохранились, что именно требуется заменить. Не стоит забывать о коммуникациях: электропроводке, трубопроводе, водосточной системе, системе теплоснабжения. Возможно, понадобится заменить двери или окна. Определение основных этапов Определение основных этапов После выявления всех минусов жилья, продумываем основные этапы модернизации, составляем проект. Во время капитального ремонта здания в переделке нуждается большая часть систем. Прочищается водосточная система, проводится грамотная разводка электричества, осуществляется замена или проведение коммуникаций (вентиляционной, газовой, канализационной), устанавливается экономная система отопления. Кроме того, производится обработка деревянных элементов специальными защитными средствами, утепляются стены, пол, крыша, реставрируется фасад здания по проекту. Заключительным этапом переделки считается ремонт внутри помещений и расстановка мебели. Подготовительные работы Подготовительные работы Чтобы деревенский дом стал уютным, на начальном этапе осуществления проекта следует произвести демонтаж всех элементов здания, которые нуждаются в замене или переделке. После этого непригодные детали утилизируются, а то, что еще можно спасти, реставрируется. После этого совершается расчет необходимых стройматериалов и их приобретение. Проект и бюджет Проект и бюджет При осмотре дома проводятся все необходимые замеры, рассчитывается площадь, создается проект, составляется смета, определяется бюджет. Конечная сумма, необходимая для переделки, обычно подсчитывается на этапе проектирования. Она зависит от: Состояния строения; Вида и масштаба работ; Стоимости материалов; Времени года; Предпочтений собственника. Хозяин дома может пожелать: Сделать перепланировку, увеличить жилую площадь строения, внести изменения в проект; Декорировать фасад; Обустроить террасу или мансарду; Установить дополнительный санузел; Соорудить камин или настоящую печь. Также бюджет включает в себя затраты на непредвиденные расходы, оплату за ремонтные работы специалистам, расходы на транспорт. Закупка материалов Закупка материалов Строительные материалы нужно приобретать примерно на 5-10% больше, чем рассчитанный объем. Имейте в виду, что дорого не всегда качественно. Часто стоимость товара зависит от бренда, поэтому не обязательно тратиться на зарубежных производителей. На материалах для завершающей отделки, определяющей интерьер, тоже можно сэкономить. Большинство строительных магазинов часто устраивают распродажи, где продают хороший товар с большими скидками. Фундамент Фундамент Переделка старого строения начинается с фундамента. Это основание здания, одна из его самых важных частей. В домах, прослуживших несколько десятков лет, фундамент является частой проблемой. Ведь раньше при его возведении сильно экономили, не соблюдали технологии. Часто под старыми домами из дерева залит столбчатый или ленточный фундамент, который расположен выше положенного уровня промерзания земли. Он начинает трескаться, разрушаться. У постройки появляется угол наклона. Для оценки объема работ по переделке следует тщательно обследовать наружную часть основания, а при необходимости сделать подкоп и оценить состояние заглубленной части. Столбчатый фундамент, как правило, укрепляют при помощи дополнительных свай. Так появляется возможность перераспределить нагрузку. Ленточный усиливают, либо заливают по-новому. Для этого коробку поднимают домкратами, разбирают облицовку, пол. Венцы и стены Венцы и стены Одновременно с переделкой основания дома рационально произвести замену венцов. Дело в том, что пятьдесят лет назад, во время строительства, мало людей соблюдали правила. Строители не делали гидроизоляцию между фундаментом и стенами. В результате нижние венцы, которые стоят больше половины века, пропускают влагу, гниют, разрушаются. По той же причине часто портятся верхние венцы, древесина становится местом обитания жука-древоточца. Чтобы не повторять ошибки предков, важно при подготовке брусьев и бревен для замены, обработать их антисептиками. В нижнем ярусе, между основанием и замененными венцами, обустроить гидроизоляцию. Элементы стен, расположенные вокруг окон, лучше поменять. Крыша Крыша Крыша в проектах старых усадеб постоянно протекает, становится местом скопления влаги. Балки и стропила повреждаются грибком, гниют. Реставрация кровли может производиться двумя способами: Частичная замена. Каждый элемент осматривается, и только разрушенные детали подвергаются замене. Чаще таким местом становится выход печной трубы. Полная реконструкция. Если хозяин дома затевает глобальную перепланировку: возведение мансарды, увеличение площади строения – придется устанавливать новую крышу. Во время переделки крыши старый шифер снимают, а на его место помещают современный материал: профнастил, черепицу. Проводят гидро- и теплоизоляцию. Наружная отделка Наружная отделка Реставрация наружной отделки дома, как и крыши, предполагает два пути: 1.Восстановление стен. Когда хозяин не хочет закрывать натуральную красоту дерева. Этот путь включает в себя: Зачистку старых стен щеткой и болгаркой; Пропитку поверхности антисептическими средствами; Покрытие лаком (покраску). После проведения таких работ выровняются оттенки старых и замененных фрагментов, обеспечится защита поверхности. Отделка фасада. Облицовка стен снаружи материалом, который предложен в проекте: кирпич, сайдинг, ПВХ панели, блок-хаус. Перед началом отделки поверхность стен обычно утепляется. Дом преображается до неузнаваемости и получает дополнительную защиту. Пол, окна, двери, потолок Пол, окна, двери, потолок Когда облик домика станет более привлекательным, приходит время проводить внутренние работы. Правильно начинать их с пола. В домах из древесины, особенно если они стоят на грунте, эта конструкция очень уязвимая. После оценки ее состояния проводят ремонтные работы либо замену. Если поражение досок и лаг не превышает 30%, то достаточно отремонтировать поверхность. Заменить поврежденные части, провести тепло- и гидроизоляцию. Если настил совсем старый или пол был разобран при ремонте фундамента, то лаги меняют. После этого покрывают новые лаги пароизоляционной пленкой, настилают доски. Если по проекту предусмотрена цементная стяжка, то сверху на нее укладывают плитку, линолеум или ламинат. После переделки пола заменяют пришедшие в негодность двери и окна. В заключении реставрируют потолок. При его деформации деревянное перекрытие желательно заменить на новое. Правовые нормы, необходимые для легализации ремонта Правовые нормы, необходимые для легализации ремонта К реконструкции относится переделка домовладения, не соответствующая техническому паспорту и проекту: уменьшение или увеличение этажности, пристройка, перенос оконных проемов. Даже если вы не планируете возводить новое здание, а всего лишь хотите создать в имеющемся доме дополнительную комнату, необходимо получить разрешение от администрации. Сделать это желательно до переделки, на этапе составления проекта. Так как после переделки разрешения можно добиться только через суд. После выполнения работ по проекту в администрации оформляют ввод реконструированного здания в эксплуатацию. Преображение ветхой постройки в современное жилье: фото до и после
  30. Преображение старого дома в современную виллу
  31. Преображение старого дома в современную виллу
  32. Особенности модернизации загородных построек
  33. Особенности модернизации загородных построек
  34. Как вдохнуть новую жизнь в старый дом
  35. Как вдохнуть новую жизнь в старый дом
  36. Этапы реконструкции старой постройки
  37. Этапы реконструкции старой постройки
  38. Выявление проблемных зон
  39. Выявление проблемных зон
  40. Определение основных этапов
  41. Определение основных этапов
  42. Подготовительные работы
  43. Подготовительные работы
  44. Проект и бюджет
  45. Проект и бюджет
  46. Закупка материалов
  47. Закупка материалов
  48. Фундамент
  49. Фундамент
  50. Венцы и стены
  51. Венцы и стены
  52. Крыша
  53. Крыша
  54. Наружная отделка
  55. Наружная отделка
  56. Пол, окна, двери, потолок
  57. Пол, окна, двери, потолок
  58. Правовые нормы, необходимые для легализации ремонта
  59. Правовые нормы, необходимые для легализации ремонта
  60. Преображение ветхой постройки в современное жилье: фото до и после

Как за три месяца и $4000 превратить ветхий деревенский дом под Минском в комфортное жилье. Опыт молодой семьи – Недвижимость Onliner

Как переделать деревенский дом
Как переделать деревенский дом

После долгих мечтаний о хорошей жизни люди собрали волю в кулак, пожитки — в клетчатые сумки — и рванули из маленьких деревень в большие города, полные нескончаемых возможностей. Сели у окна, напряглись и стали думать, как бы это прикупить себе домик в деревне. Надо же, в конце концов, о чем-то мечтать! Михаил и Марина и сейчас живут в Минске.

С возможностями у них все в порядке, амбиции на месте, и жилье имеется, но тихий дачный дом все равно хочется. Молодая семья до сих пор сомневается, перебираться ли туда насовсем, но возможность такую не отбрасывает: дом-то вышел ничего. О том, как из почти бесплатной развалюхи сделать удобное жилье за короткий период и сущие копейки, — в материале Onliner.

by.

Переделка деревенского дома в комфортное современное жилье сродни езде на старых «Жигулях»: надо и колорит сохранить, и от букета въевшегося табака, приправленного ароматизатором-«елочкой», избавиться. А еще и с ценами не заиграться, иначе весь смысл теряется. Кажется, у Михаила и Марины получилось все сделать правильно.

Несколько лет назад мы уже писали об этом мужчине: это он построил самый большой в Беларуси дом на дереве в поселке Заречный неподалеку от Минска.

Теперь напротив его усадьбы появился новый объект — менее экстравагантный, зато куда более практичный. Полуразвалившийся дом и 15 соток земли в придачу Михаил купил всего за $6000.

Знающие люди советовали ему вырыть яму поглубже и столкнуть никудышную постройку экскаватором: так дешевле. Но Михаил и сам строитель.

Купленный в середине 2017 года дом был сильно накренен в одну сторону, деревянный фасад сгнил, вода со всего участка собиралась у крыльца и продолжала уничтожать постройку. Теперь же это вполне симпатичное крепкое жилище, хотя по положению окон и сейчас хорошо виден уровень наклона почти в 30 сантиметров.

— Сначала мне Миша даже заходить внутрь не разрешал: там действительно убиться можно было. Как только мы купили дом, муж вынес весь мусор, мы начали вычищать грязь. У нас была цель: успеть всего за три-четыре месяца, чтобы Новый год встретить уже здесь. Успели, — рассказывает Марина.

Некондиция, скидки, ручная работа

После долгих раздумий семья решила преобразовать фасад только с одной стороны — там, где он выглядел наиболее непривлекательно. Со стороны дороги дом сохранил свой первоначальный бирюзовый цвет.

— Сейчас бирюзовый в тренде. Во всех журналах публикуют фотографии построек в похожем цвете, даже в IKEA и Jysk такую мебель продают! Мы думали над тем, как сохранить фасад, но со стороны заднего двора дом сильно прогнил, так что спасти его никак не получалось, — вспоминают ребята.

Михаил заказал неструганую доску по 180 рублей за «куб» и отдал знакомому фермеру, который привел ее в порядок всего за 60 рублей. Все работы выполнял сам «потихонечку, в свое удовольствие». Через два месяца тыльная сторона была облицована.

Поскольку участок был довольно неровный, вся вода стекалась к дому и образовывала огромные лужи. Выровняли, привезли щебня, немного приподняли. В будущем семья планирует построить во дворе большую детскую площадку с качелями и горками, на которые будут пускать детей со всей деревни. Кажется, опыт пенсионера с его деревенским аквапарком не прошел даром.

Бетонной стяжке Михаил предпочел тротуарную плитку, которую он приобрел в Гатово по сниженной цене.

— Это некондиция. Если присмотреться, она вся покрыта мелкими пузырьками, из-за чего впитывает влагу и может со временем лопнуть. Но в моем дворе она находится под навесом, а потому ничего страшного с ней не произойдет. Если грамотно экономить и знать, что делать можно, а что нельзя, можно сильно скостить конечную сумму, — уверен мужчина.

На месте страшной будки для газового баллона и садовых инструментов Михаил построил небольшую террасу, где можно насладиться чашкой кофе с утра. Материалы для нее обошлись в 250 рублей.

Крышу мужчина решил не переделывать: шифер еще цел, к тому же изнутри он обшит листами жести, которые прослужат еще не один год. От соседей решено было отгородиться забором из металлопрофиля (240 рублей) и установить новые ворота (250 рублей).

Со слов Михаила, на все наружные работы ушло чуть больше $2 тыс.

— Больше всего уходит на мелочи. Только на пропитку для доски ушло 270 рублей, хотя казалось бы, — удивляется мужчина.

— Материалы я покупал на рынке в Малиновке, брал у знакомых или искал на барахолке: у людей часто остаются стройматериалы, которые можно купить по дешевке. Мы за эти $2 тыс.

круто преобразили двор и внешний вид дома, хотя обычно люди тратят на такую же работу намного больше.

Барахолка и реконструкция

Внутренней отделкой хозяин тоже занимался собственноручно, нанять пришлось только электрика и сантехника. Декорированием занялась Марина: нарисовала картины, поклеила обои, накупила мелочовки в недорогих минских магазинах.

Помещение разделено на три комнаты: кухню решили объединить с гостиной, а вторую половину дома — разбить на две комнаты средних размеров.

В центре внимания — большая русская печь, выполняющая роль плиты, камина и отопительной системы. Разбирать старую конструкцию мужчина не решился: слишком затратно, да и смысла большого в этом нет.

— Если бы мы строили с нуля, поставили бы сюда буржуйку или каминную печь. Но поскольку разобрать эту бандуру сложно и она по-прежнему хорошо работает, я не стал заниматься ерундой и оставил все как есть, — делится хозяин. — Мы сейчас больше всего мечтаем о центральном отоплении. Это сильно упростило бы нам жизнь. Ну а пока как есть…

Еще одна крупная проблема — это отсутствие душевой кабины и полноценного туалета. Пока мы установили только биотуалет и умывальник с небольшим бойлером. Думаю, чуть позже доведем все до ума, но пока не хватает на все это сил.

Потолки и часть стен Михаил решил зашить плитами OSB: не слишком экологично, зато быстро и дешево.

— Я еще пожалел, что стены тоже OSB-плитами зашил. Только потом понял, что куда лучше было бы использовать имитацию бруса: стоят они почти одинаково, а смотрится дерево куда приятнее.

Имитацию бруса Михаил купил тоже с дефектами, а затем просто запенил отверстия от сучьев и покрасил доску белой краской.

Небольшое читерство в интерьере

Почти всю мебель семья получила бесплатно или практически бесплатно: двери и ламинат остались после ремонта у сестры, старое кресло вытянули с балкона, где оно годами пылилось без дела, что-то было найдено на барахолке и приведено в порядок.

Две односпальные кровати когда-то были двухъярусной конструкцией. Мужчина просто распилил ее и прибил ножки.

Двуспальная кровать из массива сделана под заказ у деревенского мастера. Обошлась она всего в 100 рублей.

Кухню из МДФ делал сосед-плотник из Заречан. Стоила около 400 рублей.

Стол остался от прежних хозяев — нужно было только отмыть его «керхером» и покрасить. Прикрытый скатертью, он выглядит вполне ничего.

Внутренние двери тоже достались почти бесплатно, потратиться пришлось только на входную металлическую дверь и пластиковые окна.

Картины были нарисованы собственноручно, весь текстиль куплен на скидках и в недорогих магазинах.

На внутренние работы у ребят тоже ушло около $2 тыс. Конечно, если бы не подаренная родственниками мебель и личные запасы хозяев, сумма могла бы прилично возрасти, но такие пожитки имеются у многих. К тому же барахолка, где подобные предметы интерьера нередко отдают за бесценок, существует не просто так.

Зачем все это

Пока семья переезжать сюда насовсем не планирует. В первую очередь, их останавливает отсутствие удобств, что крайне важно для постоянной жизни.

— Однажды сюда должны провести центральное водоснабжение и отопление: поселок находится ровно на границе, и планы у властей вроде как есть. Пока же будем приезжать сюда на выходные и использовать дом как дачу.

Если будет спрос, мы этот дом будем сдавать и предлагать как альтернативу нашей усадьбе.

Хотя я не думаю, что он вызовет большой интерес: сейчас под Минском предлагается очень много объектов недвижимости на любой вкус, — рассказывает Михаил.

Изначально у семьи была еще более амбициозная и необычная идея: создать здесь сельский детский сад и тем самым привлечь скучающих местных старушек к работе — но пока ребята решили отложить эту концепцию до лучших времен.

— Было бы круто, если бы летом родители могли привозить сюда детей и уезжать по своим делам.

Бабушки рассказывали бы малышам истории, учили рисовать или читать, развлекали их и зарабатывали этим на жизнь. Мы пока не отказались от этой задумки, но решили повременить.

Это сложно, а времени у нас не хватает. Но однажды мы все же попробуем, если не решимся переехать сюда сами, — делится планами хозяин.

— Наш опыт должен показать, что не стоит бояться строительства и, если рассчитывать на квартиру не приходится, вполне можно рассматривать и такие варианты, — поддерживает супруга Марина. — У меня есть знакомые, которые ютятся в одной квартире с мамами, папами, бабушками и дедушками, но переехать за город не решаются. Возможно, теперь они по-другому посмотрят на такое положение дел.

От редакции. Хотите поделиться необычным опытом строительства? Пишите на dm@onliner.by.

Источник: https://realt.onliner.by/2018/02/12/opyt-2

Как превратить старый деревенский дом в аккуратный коттедж

Как переделать деревенский дом
sh: 1: –format=html: not found

Старые деревянные домики можно не сносить, а восстановить, вернув их первоначальный внешний вид. Такая работа не отличается сложностью, а общая сметная стоимость ремонта не слишком велика.

Старую постройку превратить в дом своей мечты не составит труда, нужно лишь использовать современные строительные и отделочные материалы. Это позволит существенно уменьшить затраты, так и полностью обновить внешний вид ветхого и разваливающегося строения.

Сносить или ремонтировать

Купив старую покосившуюся дачу или деревенскую хату, часто домовладельцы сталкиваются с дилеммой: сносить строение или пытаться его отремонтировать.

Если финансы позволяют, то лучше всего заняться строительством с нуля, подобрать правильный подходящий по всем параметрам проект и возвести новый брусовый или кирпичный домик.

Если же бюджет ограничен, то, используя современные отделочные и строительные материалы, можно провести косметический ремонт, придав сооружению аккуратный внешний вид.

Отличить такой отделанный домик от только что построенного коттеджа невозможно. При этом затраты на проведенную работу будут на порядок меньше, чем на возведение сооружения с нуля.

Подготовительный этап

Непосредственно еще до того, как приступать к ремонтным и отделочным работам, необходимо определиться с используемыми материалами для наружной и внутренней отделки.

Облицевать деревенский домик снаружи можно следующими материалами:

  • пластиковая или металлическая вагонка;
  • деревянный блок-хаус;
  • декоративные пластиковые панели.

Выбор кровельных материалов сегодня как никогда широк. Если выполняется обновление и бюджетный ремонт, то проще всего использовать ондулин или металлочерепицу.

Работа с этими материалами не представляет особой сложности, поэтому домовладелец самостоятельно без обращения к кровельщикам сможет покрыть крышу небольшого частного домика, что существенно сокращает его затраты на ремонт и строительство.

Внутри стены дома обшиваются вагонкой или блок-хаусом.

Пол можно уложить обычной доской или же использовать недорогой ламинат. Последний отличается простотой работы, поэтому потребуется лишь выровнять основание и закрепить деревянные плашки, придав помещению аккуратный внешний вид.

Потолок можно отделать пиломатериалами, заказать натяжной или закрыть гипсокартоном и в последующем оштукатурить или побелить.

Существенная строка затрат — это окна и двери. Если планируется постоянное проживание в доме, то необходимо позаботиться о многокамерных стеклопакетах с пластиковой рамой.

Двери рекомендуется приобретать качественные металлические с дополнительным утеплением.

Экономить на окнах не следует, так как во многом от этого будет зависеть комфорт в доме и сокращение затрат на отопление строения в зимнее время года.

Самостоятельная стройка и отделка

Ремонтные работы рекомендуется начинать с замены окон и установки дверей. Для этого старые рамы демонтируются, после чего с помощью простейшего столярного оборудования, дрели и специальных анкеров проводится монтаж пластиковых рам, которые обязательно выравниваются по уровню.

Останется лишь монтажной пеной заделать все щели и выполнить откосы пластиком или гипсокартоном.

При монтаже дверей демонтируют старую коробку, вместо неё устанавливают металлический профиль. Его фиксируют специальными монтажными длинными дюбелями.

Навешивается тяжёлая дверь, проверяется геометрия конструкции, после чего все щели тщательно заполняются герметиком. Используя правильно подобранный инструмент и выполняя такую работу с помощником, ее вполне по силам закончить за один день.

Наружная облицовка стен сайдингом не представляет особой сложности.

Выполнять работы можно по следующему порядку:

  1. Снаружи поверх старых стен крепят обрешетку из пиломатериалов или металлопрофиля для гипсокартона.
  2. Поверх обрешётки с нахлестом фиксируют строительным степлером пароизоляцию и гидроизоляцию.
  3. Дополнительно проводится утепление стен, для чего используют пенопласт или минеральную вату.
  4. К обрешётке с помощью саморезов фиксируется сайдинг, который защелкивается в замочном соединении.

По аналогичной технологии выполняется отделка вагонкой, а пластиковые панели могут крепиться без обрешётки сразу поверх старой стены. В последнем случае существенно упрощается ремонт, что позволяет все работы выполнить своими руками.

Небольшой по размеру коттедж можно отделать сайдингом за два-три рабочих дня, полностью преобразив внешний вид разваливающего старого дома.

Внутри стены дома можно отделать вагонкой или гипсокартоном и дополнительно оштукатурить, или оклеить обоями, или популярным сегодня блок-хаусом.

Выбор используемой отделки исключительно за домовладельцем, в зависимости от его вкусовых предпочтений и финансовых возможностей. Потолок проще всего обшить строганной доской, которая крепится к несущим лагам.

Крышу дома можно обновить, для чего при отсутствии протечек кровли поверх уложенного материала монтируют шифер, металлопрофиль или укладывают гибкий ондулин.

Такая упрощенная технология работ возможна в том случае, если не требуется теплоизолировать крышу. Если имеются протечки, то нужно поднимать старый материал и дополнительно укладывать утеплитель и пароизоляционные мембраны или рубероид.

Обновление старого деревенского домика не представляет особой сложности. Нужно лишь спланировать используемые материалы и подобрать интересный проект, что позволит с минимумом затрат получить комфортное, уютное и привлекательное частное строение за городом.

Про скважины, колодцы и инженерные коммуникации читайте на нашем сайте.Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые материалы!Поставьте лайк, если Вам понравилась статья!

Источник: https://zen.yandex.by/media/id/5ba5e62f5cddf000abd924a5/kak-prevratit-staryi-derevenskii-dom-v-akkuratnyi-kottedj-5ddd086a64f1ac4f6e5a5d03?feed_exp=ordinary_feed&from=channel&rid=2094244113.498.1579135338047.69354&integration=publishers_platform_yandex

Как за три месяца превратить ветхий деревенский дом в комфортное жилье

Как переделать деревенский дом

Переделка деревенского дома в комфортное современное жилье сродни езде на старых «Жигулях»: надо и колорит сохранить, и от букета въевшегося табака, приправленного ароматизатором-«елочкой», избавиться. А еще и с ценами не заиграться, иначе весь смысл теряется. Кажется, у Михаила и Марины получилось все сделать правильно.

Несколько лет назад мы уже писали об этом мужчине: это он построил самый большой в Беларуси дом на дереве в поселке Заречный неподалеку от Минска.

Теперь напротив его усадьбы появился новый объект — менее экстравагантный, зато куда более практичный. Полуразвалившийся дом и 15 соток земли в придачу Михаил купил всего за $6000.

Знающие люди советовали ему вырыть яму поглубже и столкнуть никудышную постройку экскаватором: так дешевле. Но Михаил и сам строитель.

Купленный в середине 2017 года дом был сильно накренен в одну сторону, деревянный фасад сгнил, вода со всего участка собиралась у крыльца и продолжала уничтожать постройку. Теперь же это вполне симпатичное крепкое жилище, хотя по положению окон и сейчас хорошо виден уровень наклона почти в 30 сантиметров.

— Сначала мне Миша даже заходить внутрь не разрешал: там действительно убиться можно было. Как только мы купили дом, муж вынес весь мусор, мы начали вычищать грязь. У нас была цель: успеть всего за три-четыре месяца, чтобы Новый год встретить уже здесь. Успели, — рассказывает Марина.

Самые удачные интерьеры. Оцените:

Источник: http://trustload.com/kak-za-tri-mesyaca-prevratit-vetxij-derevenskij-dom-v-komfortnoe-zhile/

Источник: https://blog.brigada174.ru/rekonstrukcija-doma-osnovnye-jetapy-peredelki-starogo-zhilja-v-sovremennyj-kottedzh/

Преображение старого дома в современную виллу

Как переделать деревенский дом
Как переделать деревенский дом

Преображение старого дома в современную виллу

Как переделать деревенский дом

Преображение старого дома в современную виллу

Как переделать деревенский дом

Преображение старого дома в современную виллу

Как переделать деревенский дом

Зачастую строители утверждают, что переделка старого дома неблагодарное занятие. Проще сломать отслужившее десятилетия ветхое строение, а на его месте выстроить новое. Но всегда ли это выход? Оказывается, даже из деревенской халупы можно сделать особняк мечты. Было бы желание.

Особенности модернизации загородных построек

Как за три месяца и $4000 превратить ветхий деревенский дом под Минском в комфортное жилье. Опыт молодой семьи – Недвижимость Onliner

Как переделать деревенский дом
Как переделать деревенский дом

После долгих мечтаний о хорошей жизни люди собрали волю в кулак, пожитки — в клетчатые сумки — и рванули из маленьких деревень в большие города, полные нескончаемых возможностей. Сели у окна, напряглись и стали думать, как бы это прикупить себе домик в деревне. Надо же, в конце концов, о чем-то мечтать! Михаил и Марина и сейчас живут в Минске.

С возможностями у них все в порядке, амбиции на месте, и жилье имеется, но тихий дачный дом все равно хочется. Молодая семья до сих пор сомневается, перебираться ли туда насовсем, но возможность такую не отбрасывает: дом-то вышел ничего. О том, как из почти бесплатной развалюхи сделать удобное жилье за короткий период и сущие копейки, — в материале Onliner.

by.

Переделка деревенского дома в комфортное современное жилье сродни езде на старых «Жигулях»: надо и колорит сохранить, и от букета въевшегося табака, приправленного ароматизатором-«елочкой», избавиться. А еще и с ценами не заиграться, иначе весь смысл теряется. Кажется, у Михаила и Марины получилось все сделать правильно.

Несколько лет назад мы уже писали об этом мужчине: это он построил самый большой в Беларуси дом на дереве в поселке Заречный неподалеку от Минска.

Теперь напротив его усадьбы появился новый объект — менее экстравагантный, зато куда более практичный. Полуразвалившийся дом и 15 соток земли в придачу Михаил купил всего за $6000.

Знающие люди советовали ему вырыть яму поглубже и столкнуть никудышную постройку экскаватором: так дешевле. Но Михаил и сам строитель.

Купленный в середине 2017 года дом был сильно накренен в одну сторону, деревянный фасад сгнил, вода со всего участка собиралась у крыльца и продолжала уничтожать постройку. Теперь же это вполне симпатичное крепкое жилище, хотя по положению окон и сейчас хорошо виден уровень наклона почти в 30 сантиметров.

— Сначала мне Миша даже заходить внутрь не разрешал: там действительно убиться можно было. Как только мы купили дом, муж вынес весь мусор, мы начали вычищать грязь. У нас была цель: успеть всего за три-четыре месяца, чтобы Новый год встретить уже здесь. Успели, — рассказывает Марина.

Некондиция, скидки, ручная работа

После долгих раздумий семья решила преобразовать фасад только с одной стороны — там, где он выглядел наиболее непривлекательно. Со стороны дороги дом сохранил свой первоначальный бирюзовый цвет.

— Сейчас бирюзовый в тренде. Во всех журналах публикуют фотографии построек в похожем цвете, даже в IKEA и Jysk такую мебель продают! Мы думали над тем, как сохранить фасад, но со стороны заднего двора дом сильно прогнил, так что спасти его никак не получалось, — вспоминают ребята.

Михаил заказал неструганую доску по 180 рублей за «куб» и отдал знакомому фермеру, который привел ее в порядок всего за 60 рублей. Все работы выполнял сам «потихонечку, в свое удовольствие». Через два месяца тыльная сторона была облицована.

Поскольку участок был довольно неровный, вся вода стекалась к дому и образовывала огромные лужи. Выровняли, привезли щебня, немного приподняли. В будущем семья планирует построить во дворе большую детскую площадку с качелями и горками, на которые будут пускать детей со всей деревни. Кажется, опыт пенсионера с его деревенским аквапарком не прошел даром.

Бетонной стяжке Михаил предпочел тротуарную плитку, которую он приобрел в Гатово по сниженной цене.

— Это некондиция. Если присмотреться, она вся покрыта мелкими пузырьками, из-за чего впитывает влагу и может со временем лопнуть. Но в моем дворе она находится под навесом, а потому ничего страшного с ней не произойдет. Если грамотно экономить и знать, что делать можно, а что нельзя, можно сильно скостить конечную сумму, — уверен мужчина.

На месте страшной будки для газового баллона и садовых инструментов Михаил построил небольшую террасу, где можно насладиться чашкой кофе с утра. Материалы для нее обошлись в 250 рублей.

Крышу мужчина решил не переделывать: шифер еще цел, к тому же изнутри он обшит листами жести, которые прослужат еще не один год. От соседей решено было отгородиться забором из металлопрофиля (240 рублей) и установить новые ворота (250 рублей).

Со слов Михаила, на все наружные работы ушло чуть больше $2 тыс.

— Больше всего уходит на мелочи. Только на пропитку для доски ушло 270 рублей, хотя казалось бы, — удивляется мужчина.

— Материалы я покупал на рынке в Малиновке, брал у знакомых или искал на барахолке: у людей часто остаются стройматериалы, которые можно купить по дешевке. Мы за эти $2 тыс.

круто преобразили двор и внешний вид дома, хотя обычно люди тратят на такую же работу намного больше.

Барахолка и реконструкция

Внутренней отделкой хозяин тоже занимался собственноручно, нанять пришлось только электрика и сантехника. Декорированием занялась Марина: нарисовала картины, поклеила обои, накупила мелочовки в недорогих минских магазинах.

Помещение разделено на три комнаты: кухню решили объединить с гостиной, а вторую половину дома — разбить на две комнаты средних размеров.

В центре внимания — большая русская печь, выполняющая роль плиты, камина и отопительной системы. Разбирать старую конструкцию мужчина не решился: слишком затратно, да и смысла большого в этом нет.

— Если бы мы строили с нуля, поставили бы сюда буржуйку или каминную печь. Но поскольку разобрать эту бандуру сложно и она по-прежнему хорошо работает, я не стал заниматься ерундой и оставил все как есть, — делится хозяин. — Мы сейчас больше всего мечтаем о центральном отоплении. Это сильно упростило бы нам жизнь. Ну а пока как есть…

Еще одна крупная проблема — это отсутствие душевой кабины и полноценного туалета. Пока мы установили только биотуалет и умывальник с небольшим бойлером. Думаю, чуть позже доведем все до ума, но пока не хватает на все это сил.

Потолки и часть стен Михаил решил зашить плитами OSB: не слишком экологично, зато быстро и дешево.

— Я еще пожалел, что стены тоже OSB-плитами зашил. Только потом понял, что куда лучше было бы использовать имитацию бруса: стоят они почти одинаково, а смотрится дерево куда приятнее.

Имитацию бруса Михаил купил тоже с дефектами, а затем просто запенил отверстия от сучьев и покрасил доску белой краской.

Небольшое читерство в интерьере

Почти всю мебель семья получила бесплатно или практически бесплатно: двери и ламинат остались после ремонта у сестры, старое кресло вытянули с балкона, где оно годами пылилось без дела, что-то было найдено на барахолке и приведено в порядок.

Две односпальные кровати когда-то были двухъярусной конструкцией. Мужчина просто распилил ее и прибил ножки.

Двуспальная кровать из массива сделана под заказ у деревенского мастера. Обошлась она всего в 100 рублей.

Кухню из МДФ делал сосед-плотник из Заречан. Стоила около 400 рублей.

Стол остался от прежних хозяев — нужно было только отмыть его «керхером» и покрасить. Прикрытый скатертью, он выглядит вполне ничего.

Внутренние двери тоже достались почти бесплатно, потратиться пришлось только на входную металлическую дверь и пластиковые окна.

Картины были нарисованы собственноручно, весь текстиль куплен на скидках и в недорогих магазинах.

На внутренние работы у ребят тоже ушло около $2 тыс. Конечно, если бы не подаренная родственниками мебель и личные запасы хозяев, сумма могла бы прилично возрасти, но такие пожитки имеются у многих. К тому же барахолка, где подобные предметы интерьера нередко отдают за бесценок, существует не просто так.

Зачем все это

Пока семья переезжать сюда насовсем не планирует. В первую очередь, их останавливает отсутствие удобств, что крайне важно для постоянной жизни.

— Однажды сюда должны провести центральное водоснабжение и отопление: поселок находится ровно на границе, и планы у властей вроде как есть. Пока же будем приезжать сюда на выходные и использовать дом как дачу.

Если будет спрос, мы этот дом будем сдавать и предлагать как альтернативу нашей усадьбе.

Хотя я не думаю, что он вызовет большой интерес: сейчас под Минском предлагается очень много объектов недвижимости на любой вкус, — рассказывает Михаил.

Изначально у семьи была еще более амбициозная и необычная идея: создать здесь сельский детский сад и тем самым привлечь скучающих местных старушек к работе — но пока ребята решили отложить эту концепцию до лучших времен.

— Было бы круто, если бы летом родители могли привозить сюда детей и уезжать по своим делам.

Бабушки рассказывали бы малышам истории, учили рисовать или читать, развлекали их и зарабатывали этим на жизнь. Мы пока не отказались от этой задумки, но решили повременить.

Это сложно, а времени у нас не хватает. Но однажды мы все же попробуем, если не решимся переехать сюда сами, — делится планами хозяин.

— Наш опыт должен показать, что не стоит бояться строительства и, если рассчитывать на квартиру не приходится, вполне можно рассматривать и такие варианты, — поддерживает супруга Марина. — У меня есть знакомые, которые ютятся в одной квартире с мамами, папами, бабушками и дедушками, но переехать за город не решаются. Возможно, теперь они по-другому посмотрят на такое положение дел.

От редакции. Хотите поделиться необычным опытом строительства? Пишите на dm@onliner.by.

Источник: https://realt.onliner.by/2018/02/12/opyt-2

Как превратить старый деревенский дом в аккуратный коттедж

Как переделать деревенский дом
sh: 1: –format=html: not found

Старые деревянные домики можно не сносить, а восстановить, вернув их первоначальный внешний вид. Такая работа не отличается сложностью, а общая сметная стоимость ремонта не слишком велика.

Старую постройку превратить в дом своей мечты не составит труда, нужно лишь использовать современные строительные и отделочные материалы. Это позволит существенно уменьшить затраты, так и полностью обновить внешний вид ветхого и разваливающегося строения.

Сносить или ремонтировать

Купив старую покосившуюся дачу или деревенскую хату, часто домовладельцы сталкиваются с дилеммой: сносить строение или пытаться его отремонтировать.

Если финансы позволяют, то лучше всего заняться строительством с нуля, подобрать правильный подходящий по всем параметрам проект и возвести новый брусовый или кирпичный домик.

Если же бюджет ограничен, то, используя современные отделочные и строительные материалы, можно провести косметический ремонт, придав сооружению аккуратный внешний вид.

Отличить такой отделанный домик от только что построенного коттеджа невозможно. При этом затраты на проведенную работу будут на порядок меньше, чем на возведение сооружения с нуля.

Подготовительный этап

Непосредственно еще до того, как приступать к ремонтным и отделочным работам, необходимо определиться с используемыми материалами для наружной и внутренней отделки.

Облицевать деревенский домик снаружи можно следующими материалами:

  • пластиковая или металлическая вагонка;
  • деревянный блок-хаус;
  • декоративные пластиковые панели.

Выбор кровельных материалов сегодня как никогда широк. Если выполняется обновление и бюджетный ремонт, то проще всего использовать ондулин или металлочерепицу.

Работа с этими материалами не представляет особой сложности, поэтому домовладелец самостоятельно без обращения к кровельщикам сможет покрыть крышу небольшого частного домика, что существенно сокращает его затраты на ремонт и строительство.

Внутри стены дома обшиваются вагонкой или блок-хаусом.

Пол можно уложить обычной доской или же использовать недорогой ламинат. Последний отличается простотой работы, поэтому потребуется лишь выровнять основание и закрепить деревянные плашки, придав помещению аккуратный внешний вид.

Потолок можно отделать пиломатериалами, заказать натяжной или закрыть гипсокартоном и в последующем оштукатурить или побелить.

Существенная строка затрат — это окна и двери. Если планируется постоянное проживание в доме, то необходимо позаботиться о многокамерных стеклопакетах с пластиковой рамой.

Двери рекомендуется приобретать качественные металлические с дополнительным утеплением.

Экономить на окнах не следует, так как во многом от этого будет зависеть комфорт в доме и сокращение затрат на отопление строения в зимнее время года.

Самостоятельная стройка и отделка

Ремонтные работы рекомендуется начинать с замены окон и установки дверей. Для этого старые рамы демонтируются, после чего с помощью простейшего столярного оборудования, дрели и специальных анкеров проводится монтаж пластиковых рам, которые обязательно выравниваются по уровню.

Останется лишь монтажной пеной заделать все щели и выполнить откосы пластиком или гипсокартоном.

При монтаже дверей демонтируют старую коробку, вместо неё устанавливают металлический профиль. Его фиксируют специальными монтажными длинными дюбелями.

Навешивается тяжёлая дверь, проверяется геометрия конструкции, после чего все щели тщательно заполняются герметиком. Используя правильно подобранный инструмент и выполняя такую работу с помощником, ее вполне по силам закончить за один день.

Наружная облицовка стен сайдингом не представляет особой сложности.

Выполнять работы можно по следующему порядку:

  1. Снаружи поверх старых стен крепят обрешетку из пиломатериалов или металлопрофиля для гипсокартона.
  2. Поверх обрешётки с нахлестом фиксируют строительным степлером пароизоляцию и гидроизоляцию.
  3. Дополнительно проводится утепление стен, для чего используют пенопласт или минеральную вату.
  4. К обрешётке с помощью саморезов фиксируется сайдинг, который защелкивается в замочном соединении.

По аналогичной технологии выполняется отделка вагонкой, а пластиковые панели могут крепиться без обрешётки сразу поверх старой стены. В последнем случае существенно упрощается ремонт, что позволяет все работы выполнить своими руками.

Небольшой по размеру коттедж можно отделать сайдингом за два-три рабочих дня, полностью преобразив внешний вид разваливающего старого дома.

Внутри стены дома можно отделать вагонкой или гипсокартоном и дополнительно оштукатурить, или оклеить обоями, или популярным сегодня блок-хаусом.

Выбор используемой отделки исключительно за домовладельцем, в зависимости от его вкусовых предпочтений и финансовых возможностей. Потолок проще всего обшить строганной доской, которая крепится к несущим лагам.

Крышу дома можно обновить, для чего при отсутствии протечек кровли поверх уложенного материала монтируют шифер, металлопрофиль или укладывают гибкий ондулин.

Такая упрощенная технология работ возможна в том случае, если не требуется теплоизолировать крышу. Если имеются протечки, то нужно поднимать старый материал и дополнительно укладывать утеплитель и пароизоляционные мембраны или рубероид.

Обновление старого деревенского домика не представляет особой сложности. Нужно лишь спланировать используемые материалы и подобрать интересный проект, что позволит с минимумом затрат получить комфортное, уютное и привлекательное частное строение за городом.

Про скважины, колодцы и инженерные коммуникации читайте на нашем сайте.Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые материалы!Поставьте лайк, если Вам понравилась статья!

Источник: https://zen.yandex.by/media/id/5ba5e62f5cddf000abd924a5/kak-prevratit-staryi-derevenskii-dom-v-akkuratnyi-kottedj-5ddd086a64f1ac4f6e5a5d03?feed_exp=ordinary_feed&from=channel&rid=2094244113.498.1579135338047.69354&integration=publishers_platform_yandex

Как за три месяца превратить ветхий деревенский дом в комфортное жилье

Как переделать деревенский дом

Переделка деревенского дома в комфортное современное жилье сродни езде на старых «Жигулях»: надо и колорит сохранить, и от букета въевшегося табака, приправленного ароматизатором-«елочкой», избавиться. А еще и с ценами не заиграться, иначе весь смысл теряется. Кажется, у Михаила и Марины получилось все сделать правильно.

Несколько лет назад мы уже писали об этом мужчине: это он построил самый большой в Беларуси дом на дереве в поселке Заречный неподалеку от Минска.

Теперь напротив его усадьбы появился новый объект — менее экстравагантный, зато куда более практичный. Полуразвалившийся дом и 15 соток земли в придачу Михаил купил всего за $6000.

Знающие люди советовали ему вырыть яму поглубже и столкнуть никудышную постройку экскаватором: так дешевле. Но Михаил и сам строитель.

Купленный в середине 2017 года дом был сильно накренен в одну сторону, деревянный фасад сгнил, вода со всего участка собиралась у крыльца и продолжала уничтожать постройку. Теперь же это вполне симпатичное крепкое жилище, хотя по положению окон и сейчас хорошо виден уровень наклона почти в 30 сантиметров.

— Сначала мне Миша даже заходить внутрь не разрешал: там действительно убиться можно было. Как только мы купили дом, муж вынес весь мусор, мы начали вычищать грязь. У нас была цель: успеть всего за три-четыре месяца, чтобы Новый год встретить уже здесь. Успели, — рассказывает Марина.

Самые удачные интерьеры. Оцените:

Источник: http://trustload.com/kak-za-tri-mesyaca-prevratit-vetxij-derevenskij-dom-v-komfortnoe-zhile/

Источник: https://blog.brigada174.ru/rekonstrukcija-doma-osnovnye-jetapy-peredelki-starogo-zhilja-v-sovremennyj-kottedzh/

Преображение старого дома в современную виллу

Как переделать деревенский дом
Как переделать деревенский дом

Преображение старого дома в современную виллу

Как переделать деревенский дом

Зачастую строители утверждают, что переделка старого дома неблагодарное занятие. Проще сломать отслужившее десятилетия ветхое строение, а на его месте выстроить новое. Но всегда ли это выход? Оказывается, даже из деревенской халупы можно сделать особняк мечты. Было бы желание.

Особенности модернизации загородных построек

Особенности модернизации загородных построек

Деревянные постройки, несмотря на положительные отзывы, нужно ремонтировать. После длительной эксплуатации даже построенное по всем правилам жилище ветшает. Продать или сломать, а потом купить или заново построить – вариант не для каждого.

Проще и дешевле попытаться из устаревшего дома сделать современный коттедж. Хотя даже при переделке нужно быть готовым к большим тратам, объем которых зависит от изношенности здания.

Когда проект подразумевает не частичную, а глобальную перестройку – увеличение площади, замену материалов стен, кровли, пола, коммуникаций – следует подготовить кругленькую сумму.

Также учтите, что если проект переделки старого деревянного дома еще можно сделать самостоятельно, то для оценки технического состояния и определения частей, которые подлежат обязательной замене, лучше вызвать профессионала. Для грамотного опытного строителя, занимающегося реконструкцией, это легкая задача.

Как вдохнуть новую жизнь в старый дом

Как вдохнуть новую жизнь в старый дом

Модернизировать деревянный дом можно с помощью строителей или самостоятельно. Если воплощать проект в реальность своими руками, можно существенно сэкономить, а оставшиеся средства потратить на материал. Важно только знать этапы переделки и выполнять каждый шаг с соблюдением строительных правил.

Этапы реконструкции старой постройки

Этапы реконструкции старой постройки

При любом масштабе переделка (частичное строительство) старого проекта проходит в несколько этапов.

  1. Осмотр жилья, выявление проблемных зон.
  2. Разработка перепланировки, создание проекта.
  3. Демонтаж элементов, требующих замены.
  4. Расчет необходимых стройматериалов, их приобретение.
  5. Реконструкция здания.
  6. Установка систем коммуникаций.
  7. Внутренняя отделка.

Выявление проблемных зон

Выявление проблемных зон

Первым шагом к воплощению проекта станет осмотр конструкции, когда нужно посмотреть состояние и качество важных деталей. Сначала нужно проверить на прочность основу (фундамент). Если он в аварийном состоянии, то придется выполнить ремонт или переустройство. Если состояние фундамента удовлетворительное, то достаточно укрепить или усилить его.

Далее нужно обследовать пол, подполье, стены, перекрытия, крышу. Определить, какие материалы использовались в строительстве, насколько они сохранились, что именно требуется заменить. Не стоит забывать о коммуникациях: электропроводке, трубопроводе, водосточной системе, системе теплоснабжения. Возможно, понадобится заменить двери или окна.

Определение основных этапов

Определение основных этапов

После выявления всех минусов жилья, продумываем основные этапы модернизации, составляем проект.

Во время капитального ремонта здания в переделке нуждается большая часть систем. Прочищается водосточная система, проводится грамотная разводка электричества, осуществляется замена или проведение коммуникаций (вентиляционной, газовой, канализационной), устанавливается экономная система отопления.

Кроме того, производится обработка деревянных элементов специальными защитными средствами, утепляются стены, пол, крыша, реставрируется фасад здания по проекту.

Заключительным этапом переделки считается ремонт внутри помещений и расстановка мебели.

Подготовительные работы

Подготовительные работы

Чтобы деревенский дом стал уютным, на начальном этапе осуществления проекта следует произвести демонтаж всех элементов здания, которые нуждаются в замене или переделке. После этого непригодные детали утилизируются, а то, что еще можно спасти, реставрируется.

После этого совершается расчет необходимых стройматериалов и их приобретение.

Проект и бюджет

Проект и бюджет

При осмотре дома проводятся все необходимые замеры, рассчитывается площадь, создается проект, составляется смета, определяется бюджет.

Конечная сумма, необходимая для переделки, обычно подсчитывается на этапе проектирования. Она зависит от:

  • Состояния строения;
  • Вида и масштаба работ;
  • Стоимости материалов;
  • Времени года;
  • Предпочтений собственника.

Хозяин дома может пожелать:

  • Сделать перепланировку, увеличить жилую площадь строения, внести изменения в проект;
  • Декорировать фасад;
  • Обустроить террасу или мансарду;
  • Установить дополнительный санузел;
  • Соорудить камин или настоящую печь.

Также бюджет включает в себя затраты на непредвиденные расходы, оплату за ремонтные работы специалистам, расходы на транспорт.

Закупка материалов

Закупка материалов

Строительные материалы нужно приобретать примерно на 5-10% больше, чем рассчитанный объем. Имейте в виду, что дорого не всегда качественно. Часто стоимость товара зависит от бренда, поэтому не обязательно тратиться на зарубежных производителей.

На материалах для завершающей отделки, определяющей интерьер, тоже можно сэкономить. Большинство строительных магазинов часто устраивают распродажи, где продают хороший товар с большими скидками.

Фундамент

Фундамент

Переделка старого строения начинается с фундамента. Это основание здания, одна из его самых важных частей. В домах, прослуживших несколько десятков лет, фундамент является частой проблемой. Ведь раньше при его возведении сильно экономили, не соблюдали технологии.

Часто под старыми домами из дерева залит столбчатый или ленточный фундамент, который расположен выше положенного уровня промерзания земли. Он начинает трескаться, разрушаться. У постройки появляется угол наклона.

Для оценки объема работ по переделке следует тщательно обследовать наружную часть основания, а при необходимости сделать подкоп и оценить состояние заглубленной части.

Столбчатый фундамент, как правило, укрепляют при помощи дополнительных свай. Так появляется возможность перераспределить нагрузку. Ленточный усиливают, либо заливают по-новому. Для этого коробку поднимают домкратами, разбирают облицовку, пол.

Венцы и стены

Венцы и стены

Одновременно с переделкой основания дома рационально произвести замену венцов. Дело в том, что пятьдесят лет назад, во время строительства, мало людей соблюдали правила.

Строители не делали гидроизоляцию между фундаментом и стенами. В результате нижние венцы, которые стоят больше половины века, пропускают влагу, гниют, разрушаются.

По той же причине часто портятся верхние венцы, древесина становится местом обитания жука-древоточца.

Чтобы не повторять ошибки предков, важно при подготовке брусьев и бревен для замены, обработать их антисептиками. В нижнем ярусе, между основанием и замененными венцами, обустроить гидроизоляцию. Элементы стен, расположенные вокруг окон, лучше поменять.

Крыша

Крыша

Крыша в проектах старых усадеб постоянно протекает, становится местом скопления влаги. Балки и стропила повреждаются грибком, гниют.

Реставрация кровли может производиться двумя способами:

  1. Частичная замена. Каждый элемент осматривается, и только разрушенные детали подвергаются замене. Чаще таким местом становится выход печной трубы.
  2. Полная реконструкция. Если хозяин дома затевает глобальную перепланировку: возведение мансарды, увеличение площади строения – придется устанавливать новую крышу.

Во время переделки крыши старый шифер снимают, а на его место помещают современный материал: профнастил, черепицу. Проводят гидро- и теплоизоляцию.

Наружная отделка

Наружная отделка

Реставрация наружной отделки дома, как и крыши, предполагает два пути:

1.Восстановление стен. Когда хозяин не хочет закрывать натуральную красоту дерева. Этот путь включает в себя:

  • Зачистку старых стен щеткой и болгаркой;
  • Пропитку поверхности антисептическими средствами;
  • Покрытие лаком (покраску).

После проведения таких работ выровняются оттенки старых и замененных фрагментов, обеспечится защита поверхности.

Отделка фасада. Облицовка стен снаружи материалом, который предложен в проекте: кирпич, сайдинг, ПВХ панели, блок-хаус.

Перед началом отделки поверхность стен обычно утепляется. Дом преображается до неузнаваемости и получает дополнительную защиту.

Пол, окна, двери, потолок

Пол, окна, двери, потолок

Когда облик домика станет более привлекательным, приходит время проводить внутренние работы.

Правильно начинать их с пола. В домах из древесины, особенно если они стоят на грунте, эта конструкция очень уязвимая. После оценки ее состояния проводят ремонтные работы либо замену.

Если поражение досок и лаг не превышает 30%, то достаточно отремонтировать поверхность. Заменить поврежденные части, провести тепло- и гидроизоляцию.

Если настил совсем старый или пол был разобран при ремонте фундамента, то лаги меняют. После этого покрывают новые лаги пароизоляционной пленкой, настилают доски. Если по проекту предусмотрена цементная стяжка, то сверху на нее укладывают плитку, линолеум или ламинат.

После переделки пола заменяют пришедшие в негодность двери и окна.

В заключении реставрируют потолок. При его деформации деревянное перекрытие желательно заменить на новое.

Правовые нормы, необходимые для легализации ремонта

Правовые нормы, необходимые для легализации ремонта

К реконструкции относится переделка домовладения, не соответствующая техническому паспорту и проекту: уменьшение или увеличение этажности, пристройка, перенос оконных проемов.

Даже если вы не планируете возводить новое здание, а всего лишь хотите создать в имеющемся доме дополнительную комнату, необходимо получить разрешение от администрации. Сделать это желательно до переделки, на этапе составления проекта.

Так как после переделки разрешения можно добиться только через суд.

После выполнения работ по проекту в администрации оформляют ввод реконструированного здания в эксплуатацию.

Преображение ветхой постройки в современное жилье: фото до и после

Очень просто
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: