Как встать на учет для получения жилья

Содержание
  1. Социальное жилье: где и как встать на очередь для получения квартиры?
  2. Правила и порядок постановки на учет для улучшения жилищных условий
  3. Кто может претендовать на получение социального жилья?
  4. Какие нужно подготовить документы?
  5. Куда подавать бумаги?
  6. Как посмотреть место в электронной очереди?
  7. Что делать в случае отказа?
  8. Постановка на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий
  9. Правовые основания
  10. Требования к претендентам
  11. Намеренное ухудшение
  12. Учетная норма и норма предоставления
  13. Пошаговая инструкция
  14. Обращение
  15. Проверка и решение
  16. Постановка на учет
  17. Получение жилища
  18. Список документов
  19. Информирование о движении очереди
  20. Период ожидания
  21. Причины для отказа
  22. Заключение
  23. Как встать на очередь на получение жилья?
  24. Первый уровень для получения жилья по государственной программе
  25. А что же делать, если:
  26. Второй уровень при получении квартиры.
  27. Третий уровень для очереди на получение жилья
  28. Но что делать, если Вас незаконно сняли с очереди и вы хотите восстановиться в очереди на получение жилья как молодая семья, многодетные или малоимущие?
  29. Постановка в очередь на получение жилья
  30. Кто может встать в очередь на жилье
  31. Условия постановки в очередь на получение жилья
  32. Как встать в очередь на жилье в Москве
  33. Где ставят в очередь на получение жилья в Москве
  34. Проблемы с выделением квартиры, очередью на жилье
  35. Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в 2020 году: куда обращаться, необходимые документы
  36. Как можно улучшить жилищные условия?
  37. Как участвовать в программе улучшения жилья?
  38. Жилищный норматив
  39. Кто может рассчитывать на предоставление льгот?
  40. Куда необходимо обращаться?
  41. Требуемая документация
  42. Заявление на улучшение жилищных условий
  43. Как проверять свою очередь?
  44. Правила продвижения очередности
  45. Основания для исключения из списка очередников
  46. Восстановление в очередности
  47. Как ускорить процедуру получения жилплощади?
  48. Особенности представления жилья в регионах

Социальное жилье: где и как встать на очередь для получения квартиры?

Как встать на учет для получения жилья

Проблемы с жильем наблюдаются у многих граждан. Мало кто знает о возможности получения бесплатной квартиры от государства. Некоторые лица по закону имеют право на улучшение условий проживания. Полезно понимать, кто входит в данную категорию. Также надо знать, как встать на очередь на получение жилья.

Правила и порядок постановки на учет для улучшения жилищных условий

Многие россияне стремятся переехать жить из областей и малонаселенных городов в столицу. Москва привлекает высокими доходами, возможностью построить хорошую карьеру. Но, как правило, по приезду в столицу не хватает денег приобрести квартиру.

Приходится снимать комнату в коммуналке. Если доходы низкие и улучшить жилищные условия невозможно, то рекомендуется встать на очередь на квартиру в Москве.

Молодые семьи могут оформить субсидию на приобретение недвижимого имущества. Величина помощи зависит от того, есть у мужа и жены дети или нет. В первом случае государство погашает 35% от стоимости объекта, а во втором – 30% от цены жилья.

В городах федерального значения (Санкт-Петербурге, Севастополе, Москве) размер помощи доходит до 40% для семей, которые имеют ребенка, и до 35% для бездетных пар. Малоимущие и некоторые другие группы граждан могут получить социальную квартиру бесплатно. Важно знать, что для этого нужно делать.

Порядок постановки на учет для улучшения жилищных условий:

  • получение статуса малоимущего;
  • сбор необходимого пакета документов. Написание заявления;
  • подача сформированного комплекта бумаг в соответствующую инстанцию;
  • ожидание решения;
  • если ответ положительный, то семью ставят в очередь на получение квартиры. Остается ждать предоставления государством жилплощади.

Общие требования к лицам, претендующим на улучшение жилищных условий, приведены в ЖК РФ. В статье №49 данного нормативного акта сказано, что люди без гражданства не имеют права на получение социального жилья.

Кто может претендовать на получение социального жилья?

Чтобы встать на учет в очередь на получение квартиры, человек должен иметь право на улучшение жилищных условий. Требуется наличие определенного статуса.

Социальное жилье предоставляется таким категориям граждан:

  • военнослужащим;
  • малоимущим;
  • многодетным семьям;
  • матерям и отцам одиночкам;
  • ликвидаторам последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
  • инвалидам;
  • супружеским парам;
  • лицам с хроническими заболеваниями, проживание с которыми на одной жилплощади опасно для здоровья;
  • ветеранам ВОВ;
  • детям-сиротам, которые не имеют опекунов и т.п.

Важно, чтобы заявители были гражданами России. Важно доказать потребность в улучшении жилищных условий.

Положена социальная квартира в таких случаях:

  • у семьи нет личного жилья;
  • имеющаяся квартира не подходит по квадратуре;
  • помещение не отвечает санитарным и техническим нормам;
  • жилье лишено канализации, водопровода, электричества или газа;
  • квартира находится в ветхом доме, проживать в котором опасно.

Какие нужно подготовить документы?

Необходимость в улучшении жилищных условий должна быть подтверждена документально. Поэтому перед подачей заявления в соответствующую инстанцию нужно позаботиться о сборе пакета требуемых бумаг. На получение некоторых выписок и справок может уйти определенное время.

Надо подготовить следующие документы:

Это не полный перечень бумаг. Список формируется с учетом конкретной ситуации.

Дополнительно могут потребоваться такие документы:

Узнать, какие документы нужны для очереди на квартиру, можно, обратившись, в уполномоченный по данным вопросам орган.

Куда подавать бумаги?

Постановкой на учет граждан в очередь на улучшение жилищных условий, занимаются местные органы власти. Наименование структуры может быть разной. Это зависит от административного деления муниципалитета. Важно заранее узнать, какая организация оказывает услуги по постановке на учет на приобретение социального жилья.

Подать документы можно в одну из таких инстанций:

  • администрация поселка, сельского муниципального образования;
  • районная управа;
  • администрация округа, города.

Администрация обычно делится на подразделения, каждое из которых занимается решением определенных задач. Обращаться следует в комиссию, комитет, департамент либо управление по жилищным вопросам.

Можно подать заявление и документы в Многофункциональный центр. Услуга является экстерриториальной, поэтому гражданин вправе обратиться в любое отделение данной госструктуры.

Узнать наименование органа, в который необходимо подавать документы для того, чтобы встать в очередь на получение социального жилья, можно, позвонив в местный муниципалитет. У специалиста требуется спросить, кто именно занимается ведением учета по улучшению жилищных условий.

Как посмотреть место в электронной очереди?

Есть разные способы узнать место в электронной очереди на получение социального жилья. В зависимости от выбранного варианта могут потребоваться паспортные данные (обычно нужны при личном обращении), учетный номер (необходим практически всегда), название региона проживания.

Узнать свою очередь можно, подав запрос в МФЦ. Это достаточно долгая процедура. Нужно с паспортом явиться в МФЦ, записаться на прием к специалисту, объяснить сотруднику проблему, подать заявление и дождаться его рассмотрения.

Результат будет выдан в течение месяца. Удобнее и быстрее посмотреть очередь на социальное жилье на сайте администрации города. Этот вариант подходит для крупных населенных пунктов. На официальном сайте организации нужно будет ввести личные данные. Обработка проходит быстро.

Результат можно увидеть спустя 10 минут. Еще одним удобным способом является воспользоваться порталом Госуслуги. Это государственный сайт. На нем можно запросить разную информацию, в том числе и узнать место в очереди на улучшение жилищных условий.

Алгоритм действий следующий:

  • зайти на сайт Госуслуги, зарегистрироваться, авторизоваться;
  • ввести паспортные данные и прочую необходимую личную информацию;
  • в строке поиска набрать запрос «Проверить место в очереди на жилье»;
  • выбрать из открывшегося перечня требуемую организацию (куда подавался запрос);
  • заполнить специальную форму заявления на получение информации о месте в очереди на социальную квартиру. Выбрать способ уведомления (электронное или обычное письмо, сообщение на сайте). Отправить запрос;
  • дождаться получения необходимых сведений.

Что делать в случае отказа?

Желающих бесплатно получить жилплощадь от государства достаточно много. Но некоторым гражданам администрация правомерно отказывает в предоставлении льготного жилья. Что делать в данном случае, зависит от причины принятия такого решения со стороны местных органов.

Поэтому, в первую очередь, надо узнать, почему администрация дала отрицательный ответ. Если причина заключается в предоставлении неполного пакета документов, тогда нужно доложить требуемые бумаги и снова подать заявку.

Если семья считает решение местных органов неправомерным, то она может обжаловать его в суде. Таким образом, чтобы получить квартиру от государства, семье необходимо доказать, что она действительно нуждается в улучшении условий проживания. Для постановки в очередь надо обратиться с заявлением и комплектом документов в МФЦ либо местную администрацию.

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/kvartira/oformlenie/kak-vstat-na-ochered-na-poluchenie.html

Постановка на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий

Как встать на учет для получения жилья

Многие россияне не в состоянии позволить себе покупку собственного жилья. При таких обстоятельствах на помощь может прийти государство. Но далеко на каждый гражданин вправе рассчитывать на поддержку.

Для получения содействия придется пройти несколько обязательных стадий, доказав при этом статус необеспеченного субъекта.

Ниже детально рассмотрим вопрос, как встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий и как ускорить процедуру обретения таких необходимых квадратных метров.

Правовые основания

Потребность в оформлении в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий (далее сокращенно НУЖУ) возникает преимущественно в том случае, когда лицо намерено взять участие в федеральной или региональной программе по расширению жилплощади или хочет бесплатно получить жилище по договору соцнайма. Порядок признания субъекта таким, что нуждается в усовершенствовании жилищно-бытовой обстановки, закреплен в главе 7 ЖК РФ. В кодексе предусмотрены требования к предоставляемой жилплощади и установлены причины, по которым чиновники вправе отказать гражданину в постановке на жилучет.

Кроме этого вопрос дополнительно регулируется на уровне регионального законодательства, ведь соцжилье в большинстве случаев выделяется именно с муниципального жилфонда. Каждый субъект РФ вправе предусмотреть собственную учетную норму жилплощади, а также закрепить жилищный норматив, согласно которому определяется положенный жителям конкретной области или края метраж.

Требования к претендентам

Если вы обратились с просьбой о поддержке в решении жилищно-бытовых проблем, чиновники в первую очередь поинтересуются, действительно ли существуют основания для предоставления помощи. В ст. 51 ЖК указано, что признать НУЖУ могут субъектов, которые:

  • не являются нанимателями соцжилья, собственниками или членами семьи собственника жилой недвижимости;
  • пользуются наемной или собственной квартирой, домом, но на 1 человека приходиться площади менее закрепленного показателя учетной нормы;
  • занимают помещение, не отвечающее действующим санитарно-эпидемиологическим предписаниям;
  • проживают совместно с человеком, страдающим тяжелыми хроническими болезнями;

Важно! Список таких заболеваний установлен Приказом Минздрава № 987н от 29.11.2012.

Кроме перечисленного кандидат должен подтвердить российское гражданство, статус малоимущего и постоянную регистрацию не менее 10 лет в том регионе, где оформлен запрос.

Вопрос:

Если я оформляюсь не один, а с женой и детьми, существуют ли какие-то дополнительные условия или ограничения?

Ответ:

Если вы встаете на жилучет вместе с семейством, то указанным выше требованиям должны отвечать все совершеннолетние члены семейства.

В данной ситуации под определение семья подпадает группа лиц, зарегистрированная и проживающая по одному адресу, а также объединенная кровным родством или свойством.

При этом законные супруги и несовершеннолетние деты в обязательном порядке признаются членами семьи, даже если они живут раздельно.

Намеренное ухудшение

Гражданин не вправе претендовать на жилье из муниципального или государственного фонда, если он в течение последних пяти лет намеренно ухудшил свои условия.

Важно, чтоб совершенные манипуляции теоретически могли помочь персоне в будущем получить бесплатную квартиру, то есть были направлены на уменьшение занимаемой площади.

В качестве ухудшения расцениваются действия относительно изменения порядка пользования помещением, обмен, игнорирование обязанностей добросовестного нанимателя, что повлекло выселение, вселение новых квартирантов, выдел доли совладельцами.

Не считаются недобросовестными такие деяния, как вселение детей до 18 лет, нетрудоспособных родителей, законного мужа или жены, а также расторжение рентного соглашения по инициативе получателя содержания или отказ от принятия дара.

Учетная норма и норма предоставления

Эти два понятия установлены в ст. 50 ЖК. Учетный норматив — это минимальная площадь помещения, согласно которой определяется, обеспечен ли гражданин жилищем.

В большинстве ситуаций именно от этого показателя зависит, поставят ли заявителя в очередь.  Конкретный УН устанавливает орган местного самоуправления.

Например, в Москве это 10 квадратных метров для отдельных квартир, 15 квадратов — для комнат в коммуналках.

Норма предоставления — это та минимальная величина, которую власти обязаны выделить обращающимся в случае заключения договора соцнайма. Показатели НП также зависят от решения местной администрации. В среднем по России положено на одинокую персону — от 33 кв. м., на семейство из двух человек — не менее 42 кв. м., из трех и более членов — от 18 квадратов на одного человека.

Пошаговая инструкция

Многие нуждающиеся россияне не знают, как встать очередь, и опасаются, что эта процедура окажется долгой и изнурительной. На самом деле формальности можно легко и быстро уладить. Единственное, что обычно должно вызывать опасения, — это срок предстоящего ожидания выделения нового жилья.

Прием и рассмотрение подобных прошений относиться к компетенции жилищных отделов при муниципалитете. Гражданам, желающим получить статус НУЖУ, необходимо действовать в определенной последовательности. 

Обращение

Первый этап — подготовка и подача заявления. Статус не присваивают автоматически, поэтому заинтересованным персонам требуется написать заявление. Если в качестве заявителей выступает целая семья, подписать прошение должны все члены. Бланк обращения можно найти на портале Госуслуги и распечатать его предварительно.

Скачать: заявление на улучшение жилищных условий

Важно! Во многих городах подача заявки доступна в многофункциональных центрах. Там у граждан примут и зарегистрируют документы и сообщат заявителю индивидуальный номер поданного обращения.

Проверка и решение

Перед тем, как оформить лицо в очередь, комиссия проверит поступившие бумаги. Окончательное решение должны утвердить в месячный срок. Однако иногда чиновникам может понадобиться больше времени. Продление допускается, если обратилось семейство, в составе которого есть тяжело больной человек или когда необходимо уточнить сведения, поданные заявителями.

По результатам изучения материалов жилкомитет либо удовлетворяет просьбу, либо выносит мотивированный отказ. Отказное решение субъект вправе обжаловать в суде.

Но для этого нужно сначала ознакомиться с текстом предписания комиссии. В некоторых пунктах отследить стадии рассмотрения можно с помощью онлайн ресурсов. Например, для москвичей поиск доступный через сайт mos.

ru, нужно только знать присвоенный при регистрации обращения код.

Постановка на учет

В случае положительного решения граждан, признанных необеспеченными жилищем, ставят на учет. Заявители получают индивидуальный номер и должны ожидать предоставления соцжилья в порядке очередности.

К сожалению, тенденция по России такова, что ожидание длится годами.

Кроме того каждые 5 лет необходимо проходить процедуру перерегистрации, ведь за это время обращающиеся могут утратить право на господдержку.

Получение жилища

Конечный этап — это предоставление подходящего жилья. Лицо получает уведомление о том, что появился подходящий объект. Потенциальный наниматель вправе предварительно осмотреть предлагаемую недвижимость и уведомить комитет о принятии или непринятии помещения в пользование.

Важно! Если субъекту подходит предоставленное жилище, то необходимо подготовить соответствующее заявление и обновить пакет документальных приложений, поданных на первом этапе.

Список документов

Собранный в полном объеме пакет обязательной документации поможет значительно ускорить процесс. В зависимости от особенностей конкретного случая список бумаг может значительно отличатся. Однако точно не удастся обойтись без:

  • паспортов для взрослых и свидетельств о рождении для малолетних членов семьи;
  • свидетельства о регистрации брака, если граждане состоят в официальных отношениях;
  • свидетельства о расторжении брачного союза, если развод состоялся в пределах 5-летнего срока до момента обращения;
  • решения о признании жилища непригодным, если этот факт выступает показателем жилищной необеспеченности;
  • документов, подтверждающих проживание в населенном пункте не менее 10 лет в общей сложности;
  • справки о доходах за последние 2 года;
  • доверенности, если интересы претендента на соцжилье отстаивает уполномоченный представитель.

Кроме перечисленного лицу также могут понадобиться бумаги, подтверждающие особые преимущества или льготный статус. Например, государство дополнительно заботиться о ветеранах ВОВ и ветеранах труда, инвалидах, жертвах стихийных бедствий и терроризма, многодетных родителях.

Вопрос:

Какие документы нужны для подтверждения права собственности или права пользования жилой недвижимостью?

Ответ:

Если вы являетесь собственником квартиры, дома или другого жилого помещения, то вам необходимо представить имеющиеся документы на жилье, например, выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности. Наниматели должны приложить к пакету документации договор найма или соцнайма.

Информирование о движении очереди

Состоящих на учете лиц, прежде всего, волнует, как проверить очередь и узнать, долго ли еще придется ждать. Для этого существует несколько способов. Во-первых, можно направить запрос в муниципалитет. Допускается как устное, так и письменное обращение. Если не получается занести запрос лично, разрешается направить его почтой.

Однако самым удобным способом для проверки своей актуальной позиции остается онлайн запрос. Например, можно использовать портал Госуслуги или официальный сайт администрации. Жителям столицы предлагают получить необходимую информацию через сайт мэра Москвы.

Период ожидания

Многие россияне активно ищут способы и подсказки, как ускорить процедуру и не ждать годами предоставления собственной жилплощади. На самом деле будущие получатели почти не в состоянии повлиять на движение очереди. Желающих всегда много, а вот жилфонд государства ограничен.

Более высокие шансы сохраняются за так называемыми внеочередниками — малообеспеченными, которые проживают в аварийных домах или занимают помещение совместно с тяжело больным родственником, детьми-сиротами, федеральными льготниками.  Указанная категория владеет определенными преимуществами. Однако подтверждение льготного статуса не значит, что лицу сразу выделят жилище. Здесь работает другой принцип — внеочередники формируют свою отдельную очередь.

Фактически единственный способ уменьшить срок ожидания заключается в активном контроле над любыми решениями, принятыми местными властями в сфере жилищной обеспеченности населения.

 Другими словами, заинтересованный гражданин должен постоянно напоминать о себе.

Для этого допускается направление запросов, письменных требований по обнародованию данных о выделенных средствах, записи на личный прием к руководству и другое.

Важно! Если в процессе ожидания субъект получил определенные льготы, например, стал многодетным родителем или оформил инвалидность, об этих фактах нужно уведомить жилкомитет.

Причины для отказа

Могут ли отказать в зачислении обращающихся в качестве НУЖУ — ответ на этот вопрос дает ст. 54 ЖК РФ. Подобный исход допускается только в исключительных случаях, к которым относят подачу неполного пакета бумаг или допущенное по воле жильца ухудшение жилусловий в 5 предшествующих обращению лет.

Негативное решение в обязательном порядке содержит ссылку на норму закона, закрепляющую основания отказа. Кроме того детально описываются допущенные нарушения предусмотренного порядка безвозмездного выделения соцпомещения. После окончательного утверждения отказа у чиновников есть три дня для того, чтоб направить документ заявителю.

Заключение

Если субъект признан таким, что нуждается в усовершенствовании условий проживания, его оформляют на специальный учет. Для этого нужно собрать пакет документов и вместе с заявлением подать бумаги в муниципалитет. Жилье предоставят не сразу, придется подождать своей очереди. На привилегии могут рассчитывать некоторые социально незащищенные категории — ветераны, инвалиды, дети-сироты.

Источник: https://semyahelp.ru/zhilishchnoe-pravo/zhkkh-i-zhku/postanovka-na-uchet-v-kachestve-nuzhdayushchikhsya-v-uluchshenii-zhilishchnykh-uslovij

Как встать на очередь на получение жилья?

Как встать на учет для получения жилья

Негласная политика в нашей стране такова, что чем больше государство предоставляет услуг и выплат, тем больше требует.

На практике, различные субсидии например как очередь на получение жилья для молодой семьи, многодетной семьи, малоимущим выдаются с большим трудом, в особенности морально тяжело добиться от государственных органов полагающихся выплат. Не считая того, что очередь на эти субсидии огромна.

Специфика становления на очередь для получения жилья отличается тем, что процедура включает в себя несколько уровней.

Первый уровень для получения жилья по государственной программе

Прежде чем подать документы на участие в Федеральных целевых программах для молодых семей и многодетных, необходимо чтобы Вас признали нуждающимися. Понятие «нуждающиеся» и «малоимущие» отличаются лишь в процессе признания и льготах.

Так вот, чтобы признали нуждающимися, нужно с заявлением обратиться в администрацию вашего города, района, округа, предоставив, документы, подтверждающие Ваш статус.

К этим документам, как правило, относятся: копии паспортов всех проживающих с Вами, Справка о составе семьи, справки из Росреестра об отсутствии жилья, документы на жилье в котором прописаны с семьей (технический паспорт). И здесь могут возникнуть первые трудности.

Дело в том, что для определения нуждаемости использует расчет из учета общей площади жилого помещения, где вы все с семьей прописаны, количество людей которые там прописаны и учетную норму, которая предусмотрена в Вашем районе, городе, округе. Учетные нормы бывают разные. Это важно.

Например, вы проживаете с семьей в квартире общей площадью в 70 кв.м., с вами вместе прописано еще 5 человек. Таким образом, всего проживет 8 человек, и специалисты администрации делят 70 кв.м. на 8 человек и определяют, что на человека приходится по 8,75 кв.м. А учетная норма, например 11 кв.м.

Таким образом, основания для постановки на учет есть.

А что же делать, если:

  • площадь больше?
  • людей прописано меньше?
  • у кого-то из прописанных еще есть жилье?
  • или члены вашей семьи прописаны в разных местах?

Такие особенности необходимо узнавать в местных администрациях у специалистов, занимающихся этим направлением, обычно это собес и соответствующие жилищные отделы в управлении (департаменте) ЖКХ или городского хозяйства.

В каждом регионе существуют свои принципиальные различия.

Второй уровень при получении квартиры.

Допустим Вас признали нуждающимися и вы получили документ, подтверждающий это. Теперь нужно снова обратиться в администрацию Вашего города, района, округа для постановки на очередь для получения жилья как молодая семья или многодетные. Что касается становления на очередь малоимущим, то им проще.

Они первый уровень пропускают, так как статус малоимущего, практически приравнен статусу нуждающегося. Так же, нужно подать заявление и подать документы. Перечень документов конкретнее укажут в администрации. Но главная трудность совсем не в них. А в очереди. Ведь очередь на эти жилищные программы огромная.

К сожалению, здесь ничего поделать нельзя, поскольку через других очередников перескочить у Вас не получится, а скорость движения очереди напрямую зависит от развитости строительной отрасли в регионе и особенностей инвестиционного климата.

Третий уровень для очереди на получение жилья

Получение субсидии на жилье самое приятное, но не менее сложное. Ведь законом предусмотрено что Вы получаете часть денежных средств, как правило 30-35%. А оставшуюся часть вы должны самостоятельно погасить при покупке жилья, самостоятельно, в ипотеку, в счет материнского капитала.

Кроме того, субсидия будет перечисляться на специальный расчетный счет, все операции ведутся по безналичному расчету.

За все процедуры по приобретению жилья в рамках программы для молодой семьи, многодетных и малоимущих нужно вовремя отчитываться, а иначе администрация могут принять меры в отношении Вас, вплоть до передачи очереди другим.

Но что делать, если Вас незаконно сняли с очереди и вы хотите восстановиться в очереди на получение жилья как молодая семья, многодетные или малоимущие?

Зачастую помогает грамотно составленная развёрнутая жалоба главе администрации или в прокуратуру города. Вопросы, связанные с жильём и субсидиями на особом контроле у правоохранительных органов.

На последнем этапе за восстановлением в очереди можно обращаться в суд.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5bb913d54e70c700a9364d3a/5c12dc6e9d5b1c00aa845286

Постановка в очередь на получение жилья

Как встать на учет для получения жилья

Достаточно большое количество граждан России могут претендовать на бесплатное жилье от государства. Но темпы выделения жилплощади таковы, что выстраивается длинная очередь льготников. В этой статье разберемся, кто имеет право претендовать на льготную жилплощадь, как встать в очередь на квартиру и что делать, если возникают сложности в решении этого вопроса

В СССР частная собственность отсутствовала как класс, поэтому все квартиры и дома принадлежали государству.

Новое жилье предоставлялось гражданам по мере строительства, но темпы были таковы, что большое количество людей стояло в очереди на жилье.

С тех пор государство трансформировалось в Российскую Федерацию, вернулась частная собственность, но жилье по-прежнему можно получить от государства, «отстояв» очередь.

Однако в наши дни для получения квартиры нужно обосновать свое право. Ведь теперь жилплощадь дадут только в случае, если семья:

  • не имеет подходящего жилья и потому нуждается в улучшении жилищных условий;
  • не имеет доходов, позволяющих приобрести жилье за счет собственных средств и без субсидирования.

Следовательно, претендовать на квартиру может лишь определенная категория населения.

Кто может встать в очередь на жилье

Исходя из положений законодательства, а также региональных актов, можно выделить несколько признаков, по которым семье выделяются бесплатно квадратные метры.

  1. Малоимущие семьи. Оценивается не только доход каждого члена семьи, но и их имущество. Оценка привязана к уровню прожиточного минимума, установленного в регионе.
  2. Нуждающиеся семьи. Площадь имеющегося жилья не соответствует нормативам, которые установлены на 1 проживающего в отдельно взятой квартире или доме. При этом нет никакой разницы, по какому праву семья использует жилье, то есть в собственности оно или предоставлено по договору социального найма. Об улучшении жилищных условий можно узнать из этой статьи.

Кроме того, правом на жилье обладают лица, которые проживают в ветхом или аварийном доме. Опять же, нет никакой разницы, по какому праву они используют жилплощадь.

Поскольку выделение жилья финансируется региональными бюджетами, указанная выше классификация распространяется на отдельные категории граждан. Ниже приводится перечень лиц, которые вправе потребовать предоставления бесплатного жилья на условиях социального найма.

  • матери-одиночки;
  • многодетные семьи;
  • ветераны (о предоставлении жилья ветеранам читайте эту статью);
  • инвалиды (как получить жилье инвалиду читайте в этой статье);
  • дети-сироты (о предоставлении квартир сиротам узнайте из этого текста);
  • военнослужащие (как предоставляет жилье военным, прочтите здесь).

Особыми льготами, то есть получение квартиры без постановки в очередь на жилье, обладает целый ряд граждан. В соответствии с текущими положениями законов, требовать квартиру без очереди вправе следующие категории граждан:

  • проживающие в аварийном доме;
  • лица, имеющие хронические заболевания в тяжелой форме, исключающие совместное проживание со здоровыми людьми (психические расстройства, туберкулез, иные болезни, угрожающие совместно проживающим людям);
  • сироты, в том числе покидающие дома-интернаты;
  • жители коммунальных квартир.

Жилищным законодательством России предусмотрены единые условия выделения жилья для нуждающихся.

Условия постановки в очередь на получение жилья

Текущие правила предоставления жилья предусматривают:

  • выделение недвижимости на условиях социального найма – если право на приватизацию не было реализовано, полученную недвижимость можно будет перевести в частную собственность (о том, как это сделать, читайте здесь);
  • все проживающие вместе члены семьи состоят в очереди на получение жилья в рамках одного учетного дела;
  • заявитель и члены его семьи являются гражданами РФ;
  • жилье предоставляется в регионе и населенном пункте, в котором проживают заявитель и его семья;
  • нуждаемость в жилье должна быть подтверждена компетентным органом.

Для постановки очередь кандидату необходимо предпринять ряд действий, которые описаны в региональном регламенте и законодательных актах.

Как встать в очередь на жилье в Москве

В первую очередь, кандидату необходимо оценить свои шансы на получение квартиры. То есть нужно определить, есть ли право требовать недвижимость на основании принадлежность к той или иной категории граждан.

При наличии оснований для получения жилья кандидату следует подготовить пакет документов. В него входят:

  • удостоверения личности всех членов семьи, проживающих на одной жилплощади;
  • справка о составе семьи, а также документы о семье из ЗАГСа – Свидетельства о браке и разводе (при наличии), о рождении детей;
  • ИНН, СНИЛС;
  • выписки с лицевого счета;
  • сведения об имуществе всех членов семьи, проживающих совместно;
  • информация о доходах;
  • документы о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий (при наличии).

Подготовленный пакет документов подается в профильную инстанцию, где он рассматривается и по нему выносится решение – поставить в очередь или отказать в постановке.

Где ставят в очередь на получение жилья в Москве

В столице постановку в очередь производят в нескольких местах:

  • центры жилищного субсидирования по месту жительства;
  • МФЦ.

Предусмотрена возможность подать предварительную заявку на постановку в жилищную очередь через сайт Госуслуги или официальный сайт профильного ведомства. Однако электронное заявление избавляет лишь от необходимости писать его бумажный аналог. Документы все же придется представить чиновникам лично, или же передать по почте.

Проблемы с выделением квартиры, очередью на жилье

В ряде случаев возникают проблемы и с постановкой в очередь, и с выделением квартиры. В первом случае чиновниками выносится отказ, часто – еще на предварительной консультации, то есть устно. Но устный отказ не имеет никакой силы и более того – оспариванию не подлежит.

Поэтому юристы рекомендуют сразу подавать заявление и документы. Бумаги будут рассматриваться в течение 10 рабочих дней, после чего будет вынесено письменное мотивированное решение. И уже с этим решением можно работать:

  • донести недостающие документы (как правило, дается 1 месяц);
  • обжаловать в вышестоящей инстанции (если пакет документов достаточен, а право есть);
  • оспорить решение вышестоящей инстанции через прокуратуру;
  • при отрицательном результате прокурорской проверки потребовать постановку в очередь в судебном порядке.

Естественно, что все жалобы следует составлять письменно и грамотно, а также передавать надлежащим образом. Поэтому рекомендуется попросить о помощи юриста. Это избавит от лишнего бега по инстанциям, траты нервов и времени.

Другая частая проблема – исключение из очереди. Действия здесь придется совершать те же – потребовать мотивированное решение, которое обжалуется с помощью юриста. Как показывает практика, многие решения об исключении из очереди ошибочны, и потому шансы восстановиться есть.

А вот как-то решить вопрос с продвижением в очереди невозможно. Жилищным кодексом предусмотрено именно очередное предоставление квартир в соответствии со временем постановки в очередь.

Источник: https://Pravda-Zakona.ru/article/kak-vstat-v-ochered-na-kvartiru.html

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в 2020 году: куда обращаться, необходимые документы

Как встать на учет для получения жилья

При появлении необходимости, в России есть возможность встать на очередь на улучшение жилищных условий. Такое право устанавливается статьей 2 ЖК РФ для каждого гражданина, имеющего количество жилых метров на каждого члена семьи меньше, чем предусмотрено учетными стандартами. Каждый регион предусматривает свои нормы предоставления жилья.

Как можно улучшить жилищные условия?

Возможность улучшения жизни российских семей предусматривает различные федеральные проекты, позволяющие социально незащищенным категориям лиц получать существенную государственную помощь в сфере обеспечении жилыми объектами или предоставления финансовой помощи для проведения ремонтных работ, реконструкции либо возведения собственного дома.

Кроме этого, в соответствии с требованиями программы нуждающиеся люди вправе оформлять кредиты на льготных условиях, средства которого можно направить только на улучшение жилплощади.

Как участвовать в программе улучшения жилья?

Статьей 51 ЖК РФ установлен перечень оснований, при наступлении которых возникает право включения в очередность. К ним относятся:

  1. У гражданина нет собственного жилья либо находящегося в социальной аренде. Такое условие затрагивает не только заявителя, но и других членов его семьи. Причем аренда предусматривается только коммерческая.
  2. Лицо выступает в качестве нанимателя арендного жилого объекта по соглашению о найме. При этом жилая площадь составляет величину менее установленного норматива для определенного субъекта государства.
  3. Недвижимый объект, являющийся собственностью, не отвечает санитарным стандартам или пожарной безопасности, то есть признано в аварийном состоянии либо внесен в программу сноса ветхого жилья.
  4. Заявитель живет в квартире, где проживает ещё одна семья и в ней есть заболевший человек с открытой формой болезни, которой можно заразиться и проживание с ним категорически запрещено.
  5. Жилое помещение должно быть величиной не менее 10 кв.м. В ситуации, когда несколько членов семейства являются квартиросъемщиками по разным соглашениям о найме, то норма исчисляется на 1 человека в суммарном объеме всех недвижимых объектов.

В семью нанимателя жилья входят супруг, родители и его дети, другие родственники, а также люди, проживающие на данной площади и ведущие общее хозяйство.

Жилищный норматив

Норма жилья должна учитывать следующие нюансы:

  • Метраж на одного жильца не может составлять меньше 6 кв.м., это минимальная величина жилого пространства;
  • Аварийные условия для проживания в объекте;
  • Наличие в квартире лиц, имеющих тяжелые формы хронических заболеваний, ветераны ВОВ и прочие льготные категории субъектов.

Надо отметить, что при переселении в другое помещение гражданин не может получить площадь меньшего метража либо с ухудшенными условиями.

Важно знать! Устанавливаются различные нормы жилья для разных районов проживания. Например, в Москве действует норматив на одно лицо в коммунальной квартире не меньше 15 кв.м.

Если же жилплощадь представляется нуждающимся лицам, то в среднем по стране складываются следующие стандарты:

  • На 1 человека выделяются 18-32 кв.м.;
  • На 2 — 32-44 кв.м.;
  • На 3 и более — 44-52 кв.м.

Необходимая норма жилья может варьироваться в зависимости от среднего уровня жизни конкретного региона. Кроме того, должен учитываться и формат предоставляемого жилья, будь то общежитие, коммуналка или полноценная квартира.

Кто может рассчитывать на предоставление льгот?

В настоящее время круг граждан, имеющих возможность встать в очередь в льготном порядке, очень ограничен. Жилищное законодательство устанавливает такое право лишь для малоимущих семей. Но приобрести такой статус не трудно. Достаточно обратиться с необходимой документацией в отдел соцзащиты населения, территориально расположенного по месту проживания заявителя.

Кстати, важным требованием для занесения на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий является подтвержденный факт проживания в конкретном регионе больше 10 лет. А последние из них лицо должно жить в непригодной для нормального существования квартире более 5 лет.

Воспользоваться правом улучшения жилья без внесения в очередность вправе отдельные категории граждан. Это лица, у которых:

  • Есть серьезные заболевания. Например, расстройства психики, туберкулез, ВИЧ и прочие;
  • Жилплощадь признана в установленном порядке непригодной для проживания;
  • Нет собственного жилья в силу веских причин. К ним относятся граждане, потерявшие опекуна, совершеннолетние воспитанники детдомов и прочее.

Социальная помощь может выражаться в различных государственных программах, предусматривающих как предоставление жилплощади, так и улучшение условий жизни семьи путем выдачи льготной ипотеки, субсидий, компенсаций и т.д.

Куда необходимо обращаться?

Заявление о включении в очередь на улучшение условий проживания подается в территориальный муниципалитет в месте регистрации субъекта либо официального трудоустройства. Категорически запрещено вставать в разные очереди одновременно. Если претендентом на увеличении жилплощади выступает недееспособное лицо, то такую процедуру осуществляют его представители, установленные законом.

Требуемая документация

Для регистрации в статусе нуждающегося в помощи в улучшении жилищных условий потребуется подготовить пакет определенных документов. Постановка в очередь осуществляется после представления следующего перечня документов:

  • Заявление установленной формы;
  • Гражданский паспорт обратившегося лица;
  • Технический план помещения, составленного БТИ;
  • Справка о наличии задолженности по внесению платежей за коммунальные услуги;
  • Информация из домовой книги о прописанных лицах;
  • Справочные сведения, подтверждающие статус малоимущего;
  • Выписка, подтверждающая либо опровергающая наличие прав собственника на недвижимый объект;
  • Справки, подтверждающие наличие тяжких заболеваний, статуса сироты, удостоверения участников всевозможных войн и другое.

Список необходимой документации может расширяться в зависимости от сложившихся обстоятельств. Решение о постановке на учет принимается только после представления полного пакета документа.

Заявление на улучшение жилищных условий

Документ готовится в письменной форме в соответствии с инструкцией о порядке формирования и ведения учетных дел. Его образец можно найти в соответствующей организации.

В заявление вносятся сведения о:

  • Жилищных условиях на дату подачи документов;
  • Периоде проживания в объекте на дату регистрации;
  • Наличие льгот на первоочередное и внеочередное представление жилплощади.

Скачать заявление на улучшение жилищных условий (Образец.docx)

Обращение вместе с подготовленной документацией сдаются в соответствующий отдел муниципалитета. После передачи пакета документов назначается проверка квартиры, по итогам которой составляется акт исследования бытовых условий.

Документ является основанием для вынесения окончательного вердикта о внесении в очередь или об отказе, оформляемого постановлением соответствующей организации.

Это решение можно обжаловать в судебном порядке либо в Управлении департамента по жилищной политике.

Как проверять свою очередь?

Чтобы узнать номер своей очереди потребуется:

  • Подготовить заявку в жилищный отдел. Составляется она в 2 экземплярах: один передается в муниципалитет, второй возвращается обратившемуся лицу с отметкой о принятии;
  • Направить обращение средствами почтовой связи, заказным письмом с уведомлением. Ответ должен поступить в течение 30 рабочих дней;
  • Самому обратиться в органы самоуправления.

Каждый заявитель вправе поинтересоваться продвижением очереди. Кроме того, уточнить такие сведения можно на региональных порталах местной администрации. Для этого потребуется указать личные данные в форме запроса.

Правила продвижения очередности

После постановки в очередь, заявители должны сами отслеживать её движение. В различных субъектах федерации она продвигается по разному. При этом не установлено каких-либо разработанных принципов и это во многом зависит от уровня развития экономики каждого региона в отдельности.

В основном квартиры предоставляются тогда, когда появляются свободная жилплощадь. Фактически движение очередности идет очень медленно и занимает в среднем 10 — 20 лет.

Основания для исключения из списка очередников

В соответствии с положениями ЖК РФ, причинами для снятия с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилища являются:

  • Заявление о добровольном исключении из числа претендентов;
  • Рост среднемесячного дохода семейной пары;
  • Смена статуса малоимущего;
  • Перемена места жительства обратившихся за помощью лиц;
  • Выделение нуждающимся материальной поддержки из бюджета на приобретение или возведение жилого объекта;
  • Предоставление участка земли, отведенного для возведения жилого сооружения;
  • Заведомое представление ложной информации при оформлении. Например, справки о доходах или недостоверное количество лиц, живущих на одной жилплощади.

Исключение из очереди осуществляет муниципалитет по окончанию периода в 30 суток с момента обнаружения указанных причин.

Восстановление в очередности

Если сотрудники отдела сняли с учета заявителя, кому требуется улучшение жилищных условий без существенных причин, то гражданин вправе обратиться за защитой в суд.

Форма и содержание иска должны соответствовать требованиям гражданского процессуального законодательства РФ, составляться в письменной форме и содержать информацию о сути обращения, обстоятельствах дела и требованиях истца о его восстановлении в соответствующей очередности

После подачи заявления назначается время заседания. Если судья удовлетворит требования заявителя, то он будет восстановлен, иначе — нет. При получении отказа в удовлетворении требований истец вправе обжаловать его в вышестоящие судебные инстанции.

Как ускорить процедуру получения жилплощади?

Чтобы ускорить прохождение процесса, необходимо получить консультацию в Департаменте жилищной политике. Есть несколько вариантов решить проблему, это:

  • Участие в социальных программах по обеспечению малоимущих граждан, а также многодетных и молодых семей жильем;
  • Государственная помощь в проекте «Жилищный шаг», который создан с целью поддержки семей, которые при наличии низкого заработка не в состоянии оформить льготную ипотеку. С этой целью жилая недвижимость предоставляется в аренду по доступным ценам, что позволяет существенно ускорить процесс накопления стартового капитала для будущего приобретения жилого объекта;
  • Использование различных субсидий, предусмотренных социальными программами.

Но такую информацию можно получить лишь у специалистов соответствующего Департамента.

Особенности представления жилья в регионах

Во всех субъектах РФ производится обеспечение граждан социальными недвижимыми объектами, имеющимися в распоряжении жилого фонда. Но так как очередь движется очень медленно, то в некоторых местах разработаны дополнительные меры поддержки.

Так, например в городе Москва действует проект «Жилье», который предоставляет нуждающимся возможность:

  • Получения средств для строительства личного дома;
  • Приобрести квартиру в рассрочку с участием бюджетных денег, составляющих до 40% стоимости помещения;
  • Претендовать на субсидию при приобретении недвижимости;
  • Покупки квартиры увеличенной площади с финансированием за счет покупателя;
  • Получить средства за жилье, расположенное в здании, которое запланировано к сносу, для приобретения объекта в другом месте.

Помимо этого, в столице активно растет сфера строительства новых жилых объектов, квартиры которых выдаются по очередности, а также обновляется уже существующий жилфонд.

Новострой активно возводится и в Санкт-Петербурге, что дает возможность решать проблемы с жильем до 500 обратившихся в год, причем приоритет отдается семьям с большим количеством детей, обеспечивающихся первоочередно.

Жителям Московской области приходится ждать государственной помощи около 5-6 лет, поэтому ситуация гораздо проще, чем в самой столице.

В сибирском городе Омске запущен проект выдачи материальной поддержки молодым парам и сотрудникам бюджетных организаций, которым выдаются деньги для постройки собственного жилья. Также они могут оформить льготную ипотеку за счет представления жилищной федеральной субсидии.

Источник: https://glavny-yurist.ru/kak-vstat-v-ochered-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij.html

Очень просто
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: